金管會列管9家放款不動產的銀行＠北屯14期土地、重劃建地、北屯區住商不動產0913655385 尤阿甘

2014-01-13 20:56:36| 人氣73| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

金管會列管9家放款不動產的銀行

超標須增提準備金

金管會官員說，已要求這9家銀行按季提出改善計劃、降低不動產授信，並增提備抵呆帳，強化風險承受能力。
金管會是在2011年針對各銀行不動產放款，提出3大監理指標，要求銀行房貸加修繕貸款限佔總放款40%、建築融資限佔15%、所有不動產相關放款限佔總放款70%。
一旦超標「踩紅線」，就得增提0.5~0.75%不等的準備金，此舉可強化銀行風險承受度，但也吃掉銀行獲利。據金管會統計，2011年和2012年合計，已要求銀行提了73億元的呆帳準備金。
為避免限制銀行業務發展，金管會也在去年底，取消「不動產放款限佔總放款70%」的監理指標，只剩2大項監理指標做控管，此舉可讓銀行融資中小企業的空間增加。
而剩下的2大項監理指標中，又以市場排名再做區分控管，若是市場排名前十大者，標準再拉高，房貸加修繕貸款限佔30%，建築融資限佔10%。據金管會資料去年11月底資料顯示，房貸和建築融資排名前10大的土地銀行，兩者都超限。

信合社建築融資高

據資料顯示，房貸加修繕貸款佔該銀行總放款的比重，以渣打銀佔比47.59%最高，滙豐銀也有41.74%，土銀達35.97%，永豐銀則是30.52%。
若是建築融資佔該銀行總放款的比重來看，以京城銀佔22.79%最高，板信銀也有20.29%、華泰銀佔19.55%、土銀佔15.91%、陽信銀佔15.67%、新光銀則佔12.25%，光信合社商銀就佔了3家。
為推動金融自由化「追上新加坡、趕上香港」，經比對星港法規後，金管會日前宣布開放26項金融業務，但也有26項業務沒開放，其中就包括維持銀行不動產放款限存款和金融債30%的限額。

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