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高收入族群，是銀行、壽險業爭取的優質客戶，可享有約1.75%起低利。陳鴻文攝

 

企業菁英辦房貸 利率1.75%起

應留意綁約

【廖芸婕╱台北報導】為爭取高收入族群申辦房貸，銀行業各式「企業菁英」低利率方案紛紛出籠，只要年收入達一定水平以上，或者屬於各類評比中台灣前幾大企業的員工，都可享有約1.75%起跳的低利率。不少壽險業也推出類似方案，不過有些須綁約，簽約前宜詳讀條約內容，多加比較。

銀行業者對「優質客戶」的認定，除收入穩定的軍公教人員外，銀行主管，民營企業員工多以個人或家庭年收入50萬元、80萬元、150萬元為判定基準。如台灣中小企業銀行以個人年所得50萬元、家庭年收入80萬元為基準；土地銀行以個人年所得80萬元、夫妻合併120萬元為基準。2011年 05月21日  

各銀行承作「企業菁英」房貸方案

 

保戶更享額外減碼

不少銀行更篩選客戶所屬企業水平，最常見即以《天下》雜誌「1000大製造業、500大服務業、100大金融業」、《Fortune》雜誌「全球500大企業」為基準，台灣銀行「房屋輕鬆貸」更將中華徵信所「台灣地區大型企業5000大企業混合排名」前2500名國內公司員工，也納入優質客戶，提供1.727%起低利優惠。
壽險業者也推低利率房貸專案，拉攏高收入族群，如為保戶，還可能享有額外減碼優惠。國泰人壽，「優利貸」提供在上市櫃公司、科學園區內500大企業任職1年以上、年收入百萬元以上的員工，一段式利率2.3%起的房貸。

各類型房貸比較

 

提前還須付違約金

三商美邦人壽更推「菁英專案」，一段式利率1.67%起，固定利率前3年固定1.98%，鎖住低利，第4年起取指標利率加碼0.63%，只要個人年收入50萬元、家庭年收入逾80萬元，可申請。
須注意的是，此類專案多綁約，如提前還款可能須付違約金，簽約時應仔細閱讀條約。以國泰人壽為例，2年內清償須付5%違約金；三商美邦人壽提醒，如提前清償超過本金50%，須加收違約金。

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