賣屋意願新高將壓抑價量

國泰金：國民經濟信心全面溫和回升

【林巧雁╱台中報導】國泰金昨公布11月的國民經濟信心調查報告，調查顯示民眾買房意願持續下滑，已接近歷史低點，但賣房意願持續攀升，創下國泰金發布調查以來新高。買賣房意願的差異創新高，恐對一般住宅的價量產生壓抑，可望再下修。
國泰金經濟研究處經理陳欽奇指出，31.6%的受訪民眾認為，經濟景氣是影響未來半年房價的最重要因素，其次為利率政策（28.2%）。對現居地未來房價的看法，有52.3%民眾預期未來半年住宅價格可能上漲超過3%，略高於去年10月的調查結果。

國泰金11月國民經濟信心調查重點表

買房意願近歷史低點

大台北民眾認為，利率政策是影響房價最重要的因素，對未來房價看法不比台中市、台南市與高雄市民眾樂觀，台北市民眾認為未來房價上漲超過3%的比例低其它地區。
昨日調查報告也指出，國內景氣現況及展望樂觀指數，及民眾對薪資、就業、消費意願、風險偏好與股市未來看法全面回升，顯示整體民眾經濟信心全面回穩，只是回升幅度溫和，且指數仍維持在負值，顯示看壞仍比看好的人多。
清華大學財金系教授鍾經樊形容經濟是懸在那兒，波動風險仍在，不確定性大，看不出來未來經濟會變好或變壞，民眾信心仍不足，雖然各項指數回升，但基本面仍未轉正。經濟成長的變動因素太多，他認為會下修至2%以下。

今年經濟成長恐下修

國泰金報告指出，第3季經濟成長動能劣於預期，前3季整體出口及消費成長力道微弱，11月經濟信心在國內外紛擾過後已有回升，只是幅度不大，預期第4季實質經濟仍可望緩慢復甦。國泰與台大合作團隊將今年的經濟成長率下修至2%以下的可能性轉高。
較好的消息是股市上揚，美國10月聯準會維持購債規模，激勵標普500指數續創新高，台股10月下旬一度上攻至2011年9月以來的新高8476點。連續4個月下滑的民眾投資信心出現止穩回溫跡象，11月民眾股市樂觀程度與風險偏好皆回升至9月水準。

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