2010/05/07
【網路地產王/劉祈相/台中報導】
房價居高不下，買樓一定要挑好地點，台中購屋族都知道要挑新市政中心、逢甲商圈、惠來溪兩岸、中港路二段沿線、七期南側森林公園與黎明商圈等公認的強勢區塊，其實買在幾十年來始終繁華不墜的大學區，例如，在台中逢甲與中國醫藥大學兩所學校最紅。中國醫藥大學校區房市表現亮麗，一點都不輸給逢甲大學，中國醫藥大學周邊推案數量與房屋種類非常多元，有透店、別墅、大樓、套房，去化率高、房價漲勢驚人。
■ 育德園道新大樓 開價逼近20萬
櫻花建設「草葉集」大樓預售案的代銷經理林品洋表示，育德路與大德街口的綠園道是著名的櫻花園道，可直達科博館、植物園，環境優美視野俱佳，坐落於食衣住行育樂、生活機能超好的中國醫藥大學商圈核心內，緊鄰中友百貨與一中、三民、中華、崇德商圈連成一氣。
周邊文教發達，計有學校台中一中、台中二中、台中技術大學、中國醫藥大學、五權國中、省三國小等。育德園道新大樓開價已逼近20萬，吸引多家建商到此區域開案，房屋種類多元顯示客層豐富，銷售成績不俗！
■ 台中換屋型大樓 開價走揚至20萬
根據市場行情顯示，包括逢甲、中醫、11期、南屯黎明商圈的多個換屋型大樓個案，銷售成績不差，而且成交價已上20萬元，如果屬於精裝的豪宅大樓價格，更是直逼20~30萬元之間，購屋族如果一心只想等待屋價便宜，似乎機會無多，尤其生活機能佳、綠地多的大學區塊更是難求！
專家建議，因應台中換屋型住宅大樓的房價，已直逼20萬元，如果怕買貴就買中古屋，如果想住安全性、設計感俱佳的新樓房，若為自住之用，趁低利率量力而為問題不大，但不建議此時進場投資。
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