| 2010/05/07 |
【經濟日報╱記者紀麗君／綜合報導】 |
新華網報導，被稱為史上最嚴厲的北京房產新政策「京十二條」自4底執行以來，北京市「五一」小長假期間，房市成交量大幅萎縮八成，二手房掛牌價下跌5%至10%；新開盤一手房甚至出現零成交的現象，價格均有不同程度的鬆動。
北京市房地產交易管理網的資料顯示，「五一」小長假期間，存量房的日均住宅簽約套數僅為229套，與4月日均1,164套相比，房市成交大幅萎縮80%，就在「京十二條」發布時（4 月30日）住宅簽約套數還有1,602套。
報導說，雖每日新增房源套數不多，但北京市存量房達3.12萬套，與2009年「五一」小長假存量房1.51萬套相比，今年存量房源套數激增1.61萬套，增幅超過106%。
報導引述房產仲介我愛我家市場研究中心統計，存量房自新國十條頒佈以來，成交價就出現鬆動，「京十二條」頒佈後，二手房的掛牌價已經下跌了5%至10%，並存在較大議價空間。
新屋銷售也未能倖免，在5月2日開盤的項目中，朝陽一樓盤呈現零成交的局面；通州梨園一個新盤最低價格每平方公尺為人民幣1.8萬元，與4月通州房價屢屢衝擊每平方公尺3萬元大關，形成鮮明對比。中國房地產經紀人聯盟秘書長陳雲峰表示，此番調控政策實施將會消除50%的購房人群，使房價回落到一個相對合理價位。
中國社科院城市發展與環境研究中心主任牛鳳瑞認為，「京十二條」政策體現政府的導向，房價將進入新一輪的觀望期和調整期。
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