房市報報 報酬率取決於投資方向~投資價值~房市優於股市~ 附加價值~地段優於價格~取決於未來價值~

2愛的鼓勵 0訂閱站台

購買中古屋時，「未來是否有都更價值」是不少人的考量，不少人特意選地段精華但屋齡老舊的屋子，計劃讓「老屋變黃金」。但都更並不容易，根據北市府都更處統計，需3~4年才能整合區域，自申請劃定開始至都更完工，又需2~3年，總需5~7年才能完成1件都更案，若有阻礙會延宕更久。
　　東亞建築經理公司總經理特助唐惠群建議一般民眾，若想透過都更讓房產增值，「地段」是都更成功與否的重要關鍵。北市大同區重慶里里長莊俊王說，大龍峒地區住屋都已40~50年，住戶參與都更意願雖強，但因地段不佳，建商談過幾次便放棄，住戶也無能為力。
　　北市府都市更新處表示，一般民眾都更時最容易遇到的問題在於居民間無法協調，許多民眾一開始不願參與都更公聽會，以為與建商私下協調可以獲得更多利益，錯過維護利益的時機，最後又想退出都更，由於都更採比例多數決，所以有任何意見一定要立刻反映。