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2010-12-20 22:52:42| 人氣11,161| 回應16 | 上一篇 | 下一篇

我的小窩要出售!!

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親愛的大家,因為我和Beno閒閒沒事看房子看到不小心就出價去斡旋了,
1週內都可能成交,我們無法想像成交後我們會有多焦慮,因為我們竟然看上對我們而言是天價的房子!

所以不得已,陪著我們2年多的小窩要出售囉!!

地點: 板橋市縣民大道3段(靠近三民路/雙十路口)
社區名稱: 海山天下(社區大門位於縣民大道3段270巷),24小時保全管理進出,代收信箱包裏及垃圾,有中庭花園及兒童遊戲間。
管理費: 40元/坪(還算便宜)

[交通]
開車1~2分鐘上華翠大橋(禁行機車)、騎機車或開車3分鐘上萬板大橋、開車/騎車/公車5~10分鐘到板橋火車/高鐵站。
到江子翠捷運站: 步行約12~15分鐘到3號出口(都是走直路,雙十路沿途都有寬敞的騎樓及人行道)、公車8~10分鐘(公車231及1073等走雙十路,但這距離很少人會搭公車啦),機車3~5分鐘。
到西門捷運站: 社區門口有2路公車(667及812)15~20分鐘(走華翠大橋)。
到國3中和交流道: 走台64線過去約10~15分鐘到中和交流道

[生活機能]
鄰近江子翠及埔乾生活圈,各類店家應有盡有,社區1樓有7-11及西式早餐店

[房子]
權狀面積: 26.84坪
主建物附屬建物面積: 共21.42坪(主建18.98坪,附屬建2.48坪)
共同使用面積: 5.38坪(公設比約20%)

屋齡: 11年11個月(建物完工日期88年1月)
格局: 3房2廳2衛(客廳及每個房間都有對外窗)
方位: 客廳窗戶面東南方(住起來最舒服的方位)
樓層: 12樓(非頂樓的最高樓層,採光好,總樓層13)
同層戶數: 3戶(原來是4戶2電梯,但本層樓其中有2戶打通成1戶,我家對面那戶的大門不會開)
車位: 無,但社區可租平面車位(我家車位就是用租的3900元/月含車位管理費,還可加停2部機車哦,電梯直達地下停車場)
其他: 本戶面中庭,無臨高架橋,不吵嘈,建物隔音佳(在不同房間有時還聽不到對方說話呢)


呼~不好意思,老王賣瓜一下,把自己家講得很優的樣子! :p (還有疑問都歡迎詢問)
其實我們住了二年多真的蠻滿意的,要賣也是很是很捨不得~
不過,因為我們二個窮鬼看上很貴的房子,不賣掉現在的小窩是肯定週轉不過來的~

那先看一下我家的照片(家裡有小整理一下,但還是有點亂,見諒哦)

採光很好的客廳,白天幾乎可以不用開燈,陽台已外推為室內空間,所以客廳蠻寬敞的~



我家都沒裝潢,買下的人想怎麼玩房子都可以~



客廳往餐廳方向


餐廳空間

後面可以擺冰箱及電鍋等電器

主臥門口往內拍


主臥室和客廳同一方位,所以採光也很好



主臥室


主臥室的衛浴



馬桶、洗臉盆及花灑蓮蓬頭都是2年多前新安裝的哦,浴室有對外窗

書房(已經變成我的雜物間)介於客廳及主臥之間,採光同一方位


書房往外拍(就是餐廳)



我的更衣室



更衣室的窗外是後陽台



2年多前入住才重新整修的客衛浴



客衛浴是主臥浴的2倍大



一字型廚房,一樣有採光



後陽台不小,晒衣服及堆雜物很方便:p


最後看一下翻拍的格局圖(找不到電子檔耶)



各位,看了有喜歡嗎? ^^

恩...要談到最尷尬的開價了~
我們"對外"開價930萬!!! (單價34.64萬/坪)

SORRY,我知道一定會被罵,粉貴對不對,
可是現在房價就是很貴!!我們並沒有開得特別高哦!!
(等我po我想買的房子資料,你們更會覺得這世界瘋了嗎)

一定要澄清一下我們真的沒有開得特別高,
目前永慶房屋線上也有一戶我們社區在賣(編號YC448919),
32.22坪,開價1100萬,單價是34.14萬。
不過這戶是3樓,面向我不曉得,
我家是面東南方的12樓,條件一定比3樓其他面向優的啦,歡迎大家比較哦!
(想當初我們也是付比其他戶高很多的價格買下這戶)

大家也不要被開價嚇到,就說是"對外"開價嘛,
有喜歡房子我們再來談價格囉(偷偷說一下,range還不小啦),
如果可以不用透過仲介,我省下的仲介費就可以反映在房價哦...

拜託親朋好友幫忙介紹囉,
想看屋的再跟我約!!
祝福大家都能買到夢想之屋(包括我在內),謝謝各位,下台一鞠躬~^_^

p.s 呼~這篇po好久!!(沒有人賣屋比我po得更仔細了吧) 時間晚了,只能改天再介紹我想買的房子囉~ :p

台長: Fiona
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Irene
親愛的~ 我真替妳感到興奮呢!
而看了妳想買那間房子的資料更是燒屬我了
短期內若沒有遇到心中的豪宅
我也想再投資一間房子來玩(便宜的就好:p)
呵,妳的海山天下整理的好乾淨喔
一定可以如願地漂別售出!!
2010-12-21 08:53:34
版主回應
哈~我可是相當恐慌的!!畢竟是很大一筆數字~~
不過面臨抉擇時我可是相當冷靜,哈~~

你是有居住的需要性,所以如果錢拿來投資,
結果後來又找到夢想之屋會不會很懊悔現金卡在另一個房子上? 不過投資房子真的是一個很不錯的理財措施!考量轉手性就ok!!

希望我的海山天下可以如願賣得好價錢~~ :p
2010-12-21 13:45:20
funtin
我好想看妳要買的那間房子的照片喔!!!
快點po上來分享一下吧~^^
2010-12-21 11:49:13
版主回應
哈~我知道大家一定都很想知道我想買的房子如何?
不過老實說房子不怎麼樣,我喜歡的是地點及其他特殊性的部分.....
我會盡快po文分享!! ^^
2010-12-21 13:46:26
阿怡
老實說之前我一直想買你的海山天下,主要是拜讀您的網誌了解附近有我愛的Libarary及早餐店更重要是有美麗的人行道,但上個月我買了1040萬的重慶北路都更公寓,那也是我衝動下了斡旋的結果,知道成交後我四處找錢,因此我現在非常非常了解您的~~~~冷靜~~~
不過相信您一定可以解套的,祝 順利
2010-12-21 21:21:18
版主回應
呵呵~謝謝你的祝福!!
我是抱著隨緣的心情啦,
能以我能負擔的價格買下就很好,
買不到我也不會遺憾...反正現在也住得很舒服愉快呀! :)
2010-12-23 14:16:45
V
恭喜找到喜歡的房子了~~真為你感到開心!!!
你的海山天下整理得好乾淨好漂亮喔,而且採光也很不錯! 好宅,一定會找到好主人的:)
2010-12-23 17:09:36
版主回應
呵~我也希望我的好宅能夠找到好主人!
不過我喜歡的新房不一定買得到,
還沒買到新房前也不希望我的小窩這麼快賣掉,
不然我就沒家可以住了~ :p
2010-12-23 20:54:54
Anon
我會想念海山天下的日子,更期待江子翠小豪宅未來的時光,哈哈~
一定會順利脫手,加油!!!
2010-12-23 18:22:17
版主回應
哈~謝謝你們的參與! 過去&未來都是~~~^^
2010-12-23 21:57:28
yogurts
恭喜妳找到喜歡的房子,
現在看妳佈置的海山天下房子,還是覺的很不錯,一定能賣得好價錢!
2010-12-24 15:35:03
版主回應
呵~謝謝啦~希望能賣得好價錢....(雖然暫時沒賣出也無妨,因為我們沒買到新房子~)
2010-12-27 11:24:31
(悄悄話)
2010-12-31 16:52:38
TOMMY
HELLO~我是TOMMY在東森南雅店服務
海山天下我本身也有間店面在出售
不知道有沒有機會幫妳賣看看~ ^^
0915-681214江勝年
2011-01-04 11:55:08
版主回應
恩~謝啦,需要時再跟您連絡囉~ :)
2011-01-04 16:13:06
(悄悄話)
2011-01-04 18:23:25
Shanice
那邊租屋行情如何?
2011-01-05 14:16:56
版主回應
租屋行情我沒什麼研究說~
老實說我覺得租屋行情還好,大家都想買不想租...
2011-01-06 10:06:23
(悄悄話)
2011-01-12 22:30:23
junno
請問方便晚上看屋嗎?因為下班時間較晚~還是有託仲介帶看呢?
2011-01-16 23:02:37
版主回應
你好,不好意思,因為我們還沒買到房子,所以暫時還沒辦法賣現在住的房子。你方便留給我連絡資訊嗎?(可以email給我: frostway@hotmail.com)一旦我買到房子,我會盡速連絡你來看我的房子~非常感謝你!! ^^
2011-01-17 14:31:16
jimmy@home
咦?土城那間新房打算要出租?那這間還是打算要賣嗎?
2011-03-23 23:49:30
版主回應
板橋房子不打算賣囉...土城或板橋房子其中一間會出租!:)
2011-03-24 22:46:27
誠意的購屋者
您好! 我是很有誠意的購屋者,請問現在海山天下有要賣嗎? 謝謝!
2013-01-19 20:15:00
版主回應
您好!!目前我家沒有要出售哦,謝謝你!!
2013-01-20 09:25:01
誠意的購屋者
那請問有沒有認識附近有要出售呢?
2013-01-20 21:51:41
版主回應
我們社區好像有在出售哦,永慶房屋上有,你可以找尋看看!!!
2013-01-21 19:36:31
(悄悄話)
2013-02-04 23:02:20
是 (若未登入"個人新聞台帳號"則看不到回覆唷!)
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