夢想之屋 願來訪的你都能感染一點我那無可救藥的樂觀~~^_^

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親愛的大家，因為我和Beno閒閒沒事看房子看到不小心就出價去斡旋了，
1週內都可能成交，我們無法想像成交後我們會有多焦慮，因為我們竟然看上對我們而言是天價的房子!

所以不得已，陪著我們2年多的小窩要出售囉!!

地點: 板橋市縣民大道3段(靠近三民路/雙十路口)
社區名稱: 海山天下(社區大門位於縣民大道3段270巷)，24小時保全管理進出，代收信箱包裏及垃圾，有中庭花園及兒童遊戲間。
管理費: 40元/坪(還算便宜)

[交通]
開車1~2分鐘上華翠大橋(禁行機車)、騎機車或開車3分鐘上萬板大橋、開車/騎車/公車5~10分鐘到板橋火車/高鐵站。
到江子翠捷運站: 步行約12~15分鐘到3號出口(都是走直路，雙十路沿途都有寬敞的騎樓及人行道)、公車8~10分鐘(公車231及1073等走雙十路，但這距離很少人會搭公車啦)，機車3~5分鐘。
到西門捷運站: 社區門口有2路公車(667及812)15~20分鐘(走華翠大橋)。
到國3中和交流道: 走台64線過去約10~15分鐘到中和交流道

[生活機能]
鄰近江子翠及埔乾生活圈，各類店家應有盡有，社區1樓有7-11及西式早餐店

[房子]
權狀面積: 26.84坪
主建物附屬建物面積: 共21.42坪(主建18.98坪，附屬建2.48坪)
共同使用面積: 5.38坪(公設比約20%)

屋齡: 11年11個月(建物完工日期88年1月)
格局: 3房2廳2衛(客廳及每個房間都有對外窗)
方位: 客廳窗戶面東南方(住起來最舒服的方位)
樓層: 12樓(非頂樓的最高樓層，採光好，總樓層13)
同層戶數: 3戶(原來是4戶2電梯，但本層樓其中有2戶打通成1戶，我家對面那戶的大門不會開)
車位: 無，但社區可租平面車位(我家車位就是用租的3900元/月含車位管理費，還可加停2部機車哦，電梯直達地下停車場)
其他: 本戶面中庭，無臨高架橋，不吵嘈，建物隔音佳(在不同房間有時還聽不到對方說話呢)

呼~不好意思，老王賣瓜一下，把自己家講得很優的樣子! :p (還有疑問都歡迎詢問)
其實我們住了二年多真的蠻滿意的，要賣也是很是很捨不得~
不過，因為我們二個窮鬼看上很貴的房子，不賣掉現在的小窩是肯定週轉不過來的~

那先看一下我家的照片(家裡有小整理一下，但還是有點亂，見諒哦)

採光很好的客廳，白天幾乎可以不用開燈，陽台已外推為室內空間，所以客廳蠻寬敞的~

我家都沒裝潢，買下的人想怎麼玩房子都可以~



客廳往餐廳方向

餐廳空間

後面可以擺冰箱及電鍋等電器

主臥門口往內拍


主臥室和客廳同一方位，所以採光也很好



主臥室


主臥室的衛浴



馬桶、洗臉盆及花灑蓮蓬頭都是2年多前新安裝的哦，浴室有對外窗

書房(已經變成我的雜物間)介於客廳及主臥之間，採光同一方位


書房往外拍(就是餐廳)



我的更衣室



更衣室的窗外是後陽台



2年多前入住才重新整修的客衛浴



客衛浴是主臥浴的2倍大



一字型廚房，一樣有採光



後陽台不小，晒衣服及堆雜物很方便:p

最後看一下翻拍的格局圖(找不到電子檔耶)

各位，看了有喜歡嗎? ^^

恩...要談到最尷尬的開價了~
我們"對外"開價930萬!!! (單價34.64萬/坪)

SORRY，我知道一定會被罵，粉貴對不對，
可是現在房價就是很貴!!我們並沒有開得特別高哦!!
(等我po我想買的房子資料，你們更會覺得這世界瘋了嗎)

一定要澄清一下我們真的沒有開得特別高，
目前永慶房屋線上也有一戶我們社區在賣(編號YC448919)，
32.22坪，開價1100萬，單價是34.14萬。
不過這戶是3樓，面向我不曉得，
我家是面東南方的12樓，條件一定比3樓其他面向優的啦，歡迎大家比較哦!
(想當初我們也是付比其他戶高很多的價格買下這戶)

大家也不要被開價嚇到，就說是"對外"開價嘛，
有喜歡房子我們再來談價格囉(偷偷說一下，range還不小啦)，
如果可以不用透過仲介，我省下的仲介費就可以反映在房價哦...

拜託親朋好友幫忙介紹囉，
想看屋的再跟我約!!
祝福大家都能買到夢想之屋(包括我在內)，謝謝各位，下台一鞠躬~^_^

p.s 呼~這篇po好久!!(沒有人賣屋比我po得更仔細了吧) 時間晚了，只能改天再介紹我想買的房子囉~ :p

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