夢想之屋 願來訪的你都能感染一點我那無可救藥的樂觀~~^_^

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前一陣子去看了即將通車的新莊蘆洲線沿線的新建案(因為不熟地區，所以藉由參觀新建案有人可以為我們介紹周遭環境)，

我們看了新莊線最後一站迴龍地區的「捷運好境」及蘆洲線「徐匯中學」站集賢路上的「集賢世家」

心得就是: 大咋舌!貴翻了~~~

 

已經接近桃園龜山的迴龍新房子開價1坪28萬以上，新房子公設高，

2房加車位要1200萬以上(花1200萬買迴龍，我是瘋了嗎?!而且2房格局超差超小的)

想到要從末端站迴龍站搭捷運進台北市，就覺得好遠好累…

何況新莊線要3年後才通車，3年內我們通勤上班會瘋掉吧~

 

蘆洲線的「集賢世家」的地點算是很不錯，

附近生活機能不錯，離台北市也不致太遠，

3房格局和建材都不差，蘆洲線今年底就要通車了令人期待。

But…..開價40萬/坪以上!

而且，竟然說這建案是設計給較頂級客戶，所以規定每戶都要買2個車位!!

所以3房加2車位要價近2000萬!!

這世界瘋了嗎?! 有2000萬的頂級客戶真的會想住蘆洲嗎?!

 

(以上沒有貶低新莊蘆洲的意思哦，只是真的很貴耶)

 

因為太挫折失落，看屋癮休息了一陣子，

直到最近又犯了~

最近是從想買第2屋投資的念頭轉變成換屋來住!

 

並不是我現在住的地方不好，而是想搬到更好的地方去~

尤其上週末參觀離景美捷運站僅3~5分鐘走路路程的小青家(雖然是第2次去了)，

我整個超羨慕導致大升火!!

我也好想搬到市中心離捷運站近的精華地段好宅!

即使必須犧牲室內空間。(因為很貴，所以只能住小房子)

 

小青家的客廳

 

雖然我住的社區及我的房子很不錯，各方面都很滿意，

但唯一的遺憾是離捷運站稍遠(走路大概12~15分鐘)，

雖然我和Beno多是騎機車去捷運站轉乘(大概3~5分鐘)，

我現在也是開車上班居多，

但…就是覺得美中不足! 而且我相信房子的增值保值性一定有差!

所以我一心一意要買捷運站附近的房子(我的忍受極限是走路10分鐘以內)!

 

如果是考量要換屋，就得考慮我和Beno上班通勤的問題，

他在天母芝山站，我在信義東區，

沿線都是好貴好貴的台北市中心…(其實大台北地區都很貴呢)

想好久就想到小青家的景美站。

 

景美站是新店線南端台北市的最後一站(再過去就是新店的大坪林了，新店房子也很貴但我們不考慮，如果要住台北縣，首選還是板橋)

如果我們住景美，Beno可以不用轉捷運線就從景美一路往北搭到芝山(雖然也是很遠)，

我從南區開車到東區也很近(搭公車也不遠啦)，

景美那帶環境單純生活機能又好，

還有，離木柵婆家也不遠~(這是優點還是缺點?!)

 

所以我整個超動心，急著就想拉著Beno去看房子!

景美房子當然是更貴，所以新房子就不用想啦，

直接找中古屋比較實在!

當然也有心理準備，勢必要住到更小的空間去，我們的極限是室內15坪以上，至少要有2房，不要夾層屋!

 

(本來Beno是不太想換屋的，因為會花更多錢換得更小的房子，他也對目前的居住環境很滿意不想換，但後來被我以房子投資增值的觀點說服了，哈!)

 

說了這麼多，但今天要介紹的不是景美的房子耶~

 

原因是Beno說，我們先去看我家附近但離捷運站近一點的房子，

改天再殺去景美吧~

 

所以今天約了2年多前協助我們買到現在房子的仲介(他是我們遇過少數較誠懇又認真的房屋仲介)幫我們介紹江子翠及新埔捷運站附近的中古大樓。

今天參觀了2間分別介紹如下: (我忘了帶相機，只好從網路上翻拍)

 

Case1: 「公園大鎮」2房(永慶房屋編號456340)

屋齡:13.3

樓層: 16/20

地點: 板橋市民生路2段(靠近縣民大道3段)，離新埔捷運站走路7~10分鐘

權狀24.49坪，主附屬建物18.43坪

開價: 1020萬(41.64萬/坪)

最大的賣點是緊鄰莊敬公園及華江公園，被2個公園包住環境很舒服!

樓層夠高，採光很不錯，而且有景觀，社區的管理風格和我現在住的社區很像，

所以覺得很親切，感覺很好!

缺點是蠻貴的! (可能每一間的缺點都相同)

而且仲介說該社區地下停車場月租4000元(比我家現在3900還貴!!)，

最近成交的車位價180萬(昏了，我本來就不想買車位)

但這間還蠻喜歡的，如果殺價殺到800萬左右應該會考慮買下!

 

 

Case2: 春池宇宙光2房(永慶房屋編號463209)

屋齡: 10年

樓層: 4/31

地點: 板橋市民生路3段(靠近文化路2段)，離新埔捷運站走路3~5分鐘

權狀22.92坪，主附屬建物18.25坪

開價: 1000萬(43.63萬/坪)

這屋子最大的賣點當然是離捷運站很近!

還有未來的環狀線捷運站就在旁邊，可說是雙捷運!

但是…我本來就不太喜歡民生路三段文化路北側這區的環境，

感覺很熱鬧很吵嘈、出入份子複雜!

這間4樓採光當然就不太好(住高樓層習慣了，低樓層較暗都不太喜歡)

格局也不愛，因為客廳和開放式廚房和連在一起，如果再做格間，客廳又變得超小，總之這間完全不考慮啦~~~雖然他離捷運站真的很近!!

 

 

 

板橋的房子還是很貴，江子翠及新埔附近開價40萬/坪以上(新板特區就更不用說了)，

真的想去看看景美的房子了!

 

而且我們還是比較愛江子翠甚於新埔站，

所以請仲介幫我們安排知名建案「第一天廈」及「海德公園」，

改天再去看~