24h購物| | PChome| 登入
2006-02-20 14:30:31| 人氣1,707| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

2.19杉原看賣地

推薦 0 收藏 0 轉貼0 訂閱站台

之前提到W夫婦在YAHOO拍賣網看到拍賣農地而在杉原用一分地38萬的便宜價買到農地，另一朋友C知道後非常心動，他帶了幾個朋友一起來看地，我也跟著去湊熱鬧。
電話約了地主，但地主無法準確表達他家的位置，我們在黃金海岸附近來回繞了三次才找到地主，是個感覺樸實憨厚的老農夫。他先帶我們去附近山上看一分80萬的地，現場是剛在整地的山坡地，而且離省道至少兩公里吧！問地主接水的問題，他說他有100噸的大水塔，但要買地人自己從省道上拉管子抽水上來到水塔裡，他講的很輕鬆，我卻覺得避重就輕。而且這裡的土質是鬆軟沙土，還是山坡地，有些可怕。景觀可以遠遠看到一小角海，但不會很寬闊。我們請地主再帶我們去看杉原海水浴場附近的地，他帶著我們從海水浴場對面的產業道路往上走，也超過一公里，但地勢較平緩，地也初步整過，綠島就在前方海面上，景觀比剛才好，但也貴很多，這塊地有一甲七分，地主賣價三千萬，一分大概180萬，也就是一坪將近六千元。同樣水源也得自己接管子抽水上來再做水塔，地主說接水工程可以包給他做，大概13萬吧！朋友似乎對這塊地很有興趣。但是我心裡想，雖然這裡近台東市又將有渡假村興建，未來觀光前景看好，地價應不算貴，但那麼大塊地，好大一筆錢，如果要和幾個朋友一起買下來，朋友間的溝通協調會是變數，還有這裡的水源也會是變數(我離部落那麼近都會遇到水的問題，何況這裡放眼望去毫無人屋，獨自接水肯定是大工程。)我們再回地主家去看地籍圖，原以為會看到地籍謄本，因地籍謄本上會註明這塊地是否有被邸押或其他狀況，但地主只拿地籍圖給我們看，沒有地籍謄本。朋友留下聯絡電話後，我們就走了。
回家路上，我突然想到原來賣土地也是件專業的事。這個地主看來樸實可愛，可是毫不專業，問他有關地的問題，他的回答泛泛，沒有切中要害回答，讓我很懷疑他對土地買賣的法律程序及買主買後面臨的整地、接水等現實問題真的都了解並能確實協助嗎？相較之下，郭先生顯得非常專業，他對買地人的問題都能確切回答，即使答案對賣地不利，他也會老實講，有些問題他也會協助解決，而且依他在長濱的人脈及實力，只要他答應，他就會實踐承諾，他讓人很放心依賴他。買主只要談好付錢即可，後續的許多問題都會有郭先生協助解決。而這個地主好像只要賣地，其他事情就得買地人自己想辦法，對我這種怕麻煩的人而言無法感到安心。所以郭先生的地就算貴一點也值得，因為他服務好，而且他賣地後如果需要，他還是會繼續幫忙。

我要檢舉
台長： 漫遊者

您可能對以下文章有興趣

人氣(1,707) | 回應(0)| 推薦 (0)| 收藏 (0)
全站分類: 台灣旅遊(台澎金馬)

我要回應
否 是 (若未登入"個人新聞台帳號"則看不到回覆唷!)
* 請輸入識別碼：
請輸入圖片中算式的結果(可能為0) 
(有*為必填)
TOP
詳全文