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租金及押租金簡介

押租金是租賃契約成立時，房客用以擔保支付租金為目的，關於押租金民法雖未明文規定，但為社會上通行已久之習慣，押租金既為房客擔保租金之支付，若於租賃關係終了時，房客並未欠租，房東自應將押租金返還房客。所以實務上，押租金的擔保範圍包括租金，欠租之遲延利息，及損害賠償債務。一般押租金數額由當事人任意訂立。但如果超過二個月租金，房客可以依土地法的規定主張超過的部份，得用以抵付租金。

租金是使用收益房屋的對價，租金的支付則是房客的義務。而且租金的約定也是判斷租賃契約是否已經成立的重要依據。所以大家在簽訂租賃契約時，關於租金之事項，要注意下列各項是否已於租賃契約中載明：1.租金的數額。 2.租金之支付方法。 3.租金支付之時期。