繼續遨遊闊街窄巷尋屋中，偶然在OO不動產每月DM上發現一案件「靠近公園」，覺得條件佳，開價在範圍內，因此連上仲介網站找更詳細的資料。
最大的優點是靠近公園，天阿！這就是我理想中的房子嘛！走路二十秒就到公園。假日吃完早點，去公園走走，看看稚子嬉戲；傍晚嗑完晚點，到公園溜溜，跟阿公阿媽閒話家常，多愜意啊！仔細看資料，六房兩廳五衛，房間數挺多的，不過，怕少不怕多，看了這麼多房子，這間房子馬上有好的開始。
至於開價呢！13xx，依照「找房子的步驟」這篇文章，使出google大法，把建坪輸入，賓果！這間房子之前是交給YY賣，而開價只有10xx！
聰明的你，這時就知道，google有多好用，除了建坪以外、連地坪也輸入找找，肯定有一些意外的收穫。
訪問過鄰居，這間房子已經賣了兩年多，而且還間接獲得一些實用訊息，去地政調完該調的圖，我已經有了底，這房子應該很優，只是為什麼賣這麼久？而門口還留有半張被撕掉的「租」。反正手頭上還有其他案子可看，這間「靠近公園」也不急著看。
過了一個月，神奇的事發生了，每月DM上，這間「靠近公園」竟然降價一百萬，那就聯絡仲介帶看了。
格局算是老透天形式，狹長型，樓梯間在中間，後方沒有加建，所以前後採光挺明亮的，這時仲介開始介紹「這是教授的房子，花了上百萬裝潢，結果裝潢好，就調去北部工作，所以乾脆拿出來賣。」
我心想：「教授收入很高，也不缺錢，這房子沒到屋主設定的價格一定不賣。」
繞完一圈後，心裡有個底，向仲介道謝後，回家開始寫「靠近公園」的優缺點分析。
優點
1.獨立產權(喜歡真透天，產權獨立相對省下很多麻煩事)
2.七間房間(竟然多冒出一間，產權調查會不會太歡樂了？不過，這種東西不嫌多的，七間耶，主臥、衣帽間、孝親房、次臥、次次臥、書房，竟然還有一間空房，那就當教室好啦！)
3.後面採光佳(讚讚讚！)
4.後院未加蓋(喜歡沒有在一樓加建廚房的，保留後面採光，可以弄個小天地種花蒔草)
5.門旁沒有電箱、電線桿、路燈桿(大門旁沒有這三樣東西，當然好囉！)
6.已裝白鐵鐵窗、方形管，每一處均有鐵窗(滿有心，而且用的白鐵方管，理論上只要沒偷料的話，比較耐破壞，耐破壞程度為白鐵方管>白鐵圓管>鑄鐵>鐵管>鋁門窗)
7.2-5樓的後面均有後陽台可以曬衣服(寬度足以擺洗衣機，以後洗衣晾衣就不用爬到頂樓，試想扛著一籃十公斤的洗淨衣物，爬到六樓曬衣，每禮拜三次，想來就頭皮發麻。)
8.旁邊有公園(空氣清新，小孩子騎三輪車有地方可以跑，不用在馬路上演危險戲碼)
9.前十米路(就是喜歡臨路、出入方便，一開就走，不用繞來繞去。)
10.距離台鐵捷運站500m，以後靠它(以後父母來台中，可以先搭火車到台中站，再轉區間車到台鐵通勤車站，再走500m到家。子女讀外縣市大學時，一樣可以藉由台鐵銜接高鐵接駁，再自己走回家，都不用擔心。)
11.地勢高一點，不會淹水(地勢稍微高一點，水會往西方流走。)
12.樓梯寬110cm，算大，新的大概80-90cm(寬大的樓梯間走起來真的很舒服，頂樓梯間有採光。)
缺點
1.面寬窄，4.5m，只能停一台車，或是前後雙車(面寬就差30公分，就可以並排停車，非常可惜，如果要停車，只能把騎樓封起來，前後雙車，但是鄰居們並沒有這麼做，會很突兀。)
2.一樓屋深7.2m(越長越好)
3.1-3樓有裝潢，很討厭，用料不怎麼樣(標榜百萬裝潢，但我希望全部不用裝潢，才能看到最原始的屋況，而且屋主一定把裝潢灌進屋價)
4.衛浴沒有更新，裝潢只用在表面(衛浴還是十幾年前的，裝潢只會作表面功夫，沒有把衛浴換掉，又沒多少錢，質感差很多，衛浴磁磚並不用重貼)
5.每層樓需裝熱水器(優點是熱水來得比較快，缺點是要裝四台，而且吃自來瓦斯，如果開瓦斯熱水器，後面房間最好關窗戶，以免中毒，因為後面鄰居都加建，所以無風流通)
6.衛浴均無開窗(衛浴在房子正中間，無法開窗，只有排氣扇)
7.房間多，但是小間，大的3.5x4.2m，小的3.1x4.2m(小間擺張雙人床、衣櫃，就沒有多餘的空間了)
8.樓梯間沒有採光(所以上下樓梯都需開電燈)
9.頂樓前後門開門處地下有積水。(要打掉地磚重作防水)
10.因為積水，所以五樓天花板有水痕。(水痕滿明顯的，不知道屋主知否？理論上重作百萬裝潢，竟然漏掉頂樓部分，明顯華而不實，只重外表，不重內在。不然，有可能是重新油漆天花板，但老天故意在我看屋前下了一天雨，故意漏水給我看。)
11.門口對到對面的電線桿(對到就是不好，會影響屋價，以後要賣，買家也會刁難)
12.沒有公車站牌，交通不便(死心吧！幾乎沒有公車站牌，都要用走的，以後小孩讀遠一點高中，要自己接送。)
13.後面有不明水坑(仲介也不清楚，問的結果是：那沒關係。其實才有關係。)
14.朝北不是朝南(朝北一定偏冷，朝南才冬暖夏涼)
15.樓梯間設計導致空間小小浪費(不知道該說什麼？既然都衛浴不開窗了，連設計衛浴、梯間都要我挑毛病，明明就有省空間的排法。)
16.頂樓有貼地磚，但是明顯不平坦，需要重做(因為十幾年房子，防水也差不多掛了)
17.擔心1-3樓的裝潢是不是在掩飾什麼？(能遮的都遮了，沒看到維修孔，裝潢後面是什麼，全都不知道。)
18.附近有瓦斯行(不多啦！幾十桶瓦斯而已。)
19.對面壁刀(知道就好)
20.屋深一公尺多的長度不見了(我把騎樓、屋內、後面空地的長度加總，竟然和地籍圖不符合，我再把防火巷70公分加進去，還差了80公分，真奇怪？)
故意把缺點寫得比優點多，因為這房子嚴重違反找房三大原則：面寬、朝南、衛浴開窗，如果這三點都棄守，幹嘛之前找得那麼辛苦，隨便找都有啊！
家庭會議，長輩認為找那麼久，難得有一間條件中上，又沒有漫天要價的房子，建議我好好考慮，不要錯失機會。
所以我...還...是...下...「要約書」了！
經過幾番拉鋸，原訂隔天要和屋主在OO不動產談，談得來就可以簽約，但接到一通家人電話，告知立刻撤要約，忍不住嘟噥幾句，還是鼓起勇氣，打給仲介撤要約，還以為隔天就會買到房子的我，當晚徹夜難眠。
隔天約好的早晨，既然無事可做，那就出去走走，到我喜歡的區域掃街，說不定會有喜歡的物件，而這又是另一段故事了。
99.5.2
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