豪宅稅玩真的。財政部下達動員令，下周將召集25縣市稅捐處會商，除要求各縣市應比照台北市調高轄區內豪宅等房屋的評定現值外，正考慮縮短評定現值的調整年限，由現行三年一次改為每年調整，藉以及時反映房價稅負。
台北市稅捐處則已完成台北市豪宅清查，預計2月2日將由處長謝松芳親赴財政部，提報豪宅從高課徵房屋稅的初步方案。謝松芳也應財政部要求，將提供台北市課徵豪宅房屋稅的經驗與做法，作為各縣市重課豪宅稅的教戰守則。
財政部2日邀集25縣市稅捐機關的行動，預料將會為各縣市帶來對豪宅課徵重稅的壓力。據瞭解，部分地方稅捐機關已表達，轄區內的「農舍」與農地上興建的民宿，目前享有免稅的土地將改課地價稅；豪華農舍的評定現值也會調高，以調整其偏低的房屋稅負。
台北市稅捐處長謝松芳昨（28）日指出，台北市預計將在民國100年實施全新且調整後的房屋評定現值。根據調查結果，台北市豪宅數超過原本預期的5,000戶，豪宅聚集區則以信義、大安、中正、松山四區最多。被歸類為豪宅的房屋所有權人，最快民國101年5月收到房屋稅單時，稅負調漲一至三倍都有可能。
台北市稅捐處已針對列管豪宅造冊，2月2日向財政部提報後，將在3月召開第二次學者專家會議研擬可行方案，預計明（100）年7月就可以開徵。
新聞辭典》評定現值
房屋現值評定的目的，是在透過房屋價值的估算，作為房屋稅的課稅基準。簡單來說，房屋稅負的高低取決於「評定現值」。評定現值乘上稅率，就是納稅人應該負擔的房屋稅。決定房屋評定現值的因素包括標準單價與坪數，標準單價由建材等級、耐用年數長短、房屋所處街道、商業交通情形及房屋供需概況決定。
台灣近年來房價飛漲，但是決定房屋稅負的評定現值，除反映交通、經濟發展的路段率，每三年會隨現況調整外，房屋建材、折舊均已逾十年未調整，導致評定現值與房價出現嚴重落差，無法真實反映房屋的課稅價值。部分台北市繁華路段房屋，房價是評定現值的30倍，評定現值明顯被低估。
經濟日報╱記者吳碧娥、陳美珍╱台北報導
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新聞分析／豪宅稅能不能課‧看地方臉色
透過調高房屋「評定現值」來加重對豪宅課稅的計畫，財政部表面強勢，實際上買不買帳，還是得看地方臉色。決定房屋稅負的兩大關鍵因素，除了稅率，就是「評定現值」。稅率高低，掌握在財政部手上；評定現值多寡，則是縣市政府的權責。
財政部2月2日邀集25個縣市的稅捐處首長，要求各縣市應據實反映豪宅在內的房屋評定現值，解決房屋稅與房價長期嚴重偏離的現象。財政部想要扮演拉高豪宅稅負的火車頭角色，可惜的是，中央沒有任何可以強制地方照著指定軌道行駛的工具，地方只要我行我素，財政部也莫可奈何。
房屋評定現值是由地方縣市的不動產評價委員會負責評定，稅法規定各縣市每三年需重行評定，實際上，鮮少有縣市願意扮黑臉，扛下帶頭加重縣民房屋稅的「罪名」。
評定現值多年未調整，建材等級、造價、折舊標準，統統跟不上時代之下，財政部此刻要求各縣市合理調整房屋評定現值，但長期累積未調高的「歷史成本」，究竟該如何消化或者反映多少？並非中央責任，卻是各縣市政府頭大的問題。一旦地方因此不願碰觸燙手山芋，財部也只能徒呼負負。
經濟日報╱記者／陳美珍2010.01.29
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