儘管學者苦口婆心呼籲，房市應該要居高思危，小心泡沫化危機；不過，國產局昨天標售國有地，依然掀起天價飆風！
有很多人主張，台灣由於兩岸題材、加上資金行情，大大顛覆過去50年的經驗值，正進入資產重估的年代；但是還是有學者擔心，瘋狂激情之後，有沒有潛藏泡沫化的風險？地價急速狂飆，算不算炒作？土地只漲不跌的神話會打破嗎？
台北市的房地產資產價值，快速竄升。金融壽險業大舉進場，一度囊括大型商業不動產交易量的7成。加上海外台商資金回流，全球金融風暴後短短幾個月，台北房價已在去年第3季重新站上高點。
房價反彈的速度之快，讓許多建商開始後悔，房子賣得太快了。「因為賣1戶、就少1戶，土地根本來不及買！」建商根本認為，「今年的天價，就是明年的低價！」
以信義聯勤土地為例，1年半前，蔡鎮宇、林敏雄以每坪407萬元向新壽標下時，房地產業人士將之列入「天價」紀錄；可是現在，台北市地價動輒卻從每坪400萬元起跳，甚至每坪衝破700萬元大關。建商開始感慨：「現在沒買到地的人，以後就是輸家！」
確實，台灣不動產市場在兩岸政策鬆綁後，新一波行情已展開。台北市精華地段房價動輒站上每坪100萬元大關，「百萬俱樂部」已是豪宅的基本價位。
最近連台北市中古豪宅，也以每坪190萬元成交，預售豪宅更出現每坪180到200萬元的成交行情。所以有些建商心中有一個夢：台北市每坪邁向2、300萬元的時代，為時不遠。
龐大的資金搭配低利貸款的籌碼，過多的資金正大舉追逐台北市精華地段有限的土地籌碼，台灣房價的「頂蓋」似乎還看不到邊？只是一旦央行的利率政策改變，兩岸關係如果出現變化，泡沫是否擠破，只能留待歷史檢證。
中時電子報 A02版+蔡惠芳 2010/01/29
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