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台北市都會區房地產價格居高不下，央行總裁彭淮南也表達對房地產等資產價格變化的關切。觀察5大行庫10月份新增貸款，僅有購屋貸款一項較上月成長，其餘項目皆較9月衰退，顯示政府優惠房貸畫下句點後，銀行房貸申購熱潮未見衰退。

中央銀行昨天公布，10月分台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀等五大本國銀行新承做放款加權平均利率降至1.54%，較9月分下降0.037個百分點，主因是購屋等貸款利率下降。

央行官員指出，10月分五大行承做新放款利率，除消費性貸款利率較9月分微升0.007個百分點外，其餘均走低、以購屋貸款為例，10月分五大行新承做貸款利率為1.78%，較上月下降0.006個百分點，創下史上第3低。

10月各項新承作貸款項目中，購屋貸款「一枝獨秀」，房貸單月新增451億元，較9月小增24億元，是唯一較上月成長的項目。

央行經研處副處長陳一端指出，5大銀行新增貸款較9月減少，主要原因，是9月適逢季底，企業資金需求較多所致。另外，國庫籌資轉向發行公債，不再向銀行大幅申貸周轉金借款，促使這五行庫新增周轉金貸款，連續兩個月跌破5,000億元規模，10月僅剩3,926億元。

住展房屋網表示，優惠貸款停辦後，對300萬至500萬中低總價住宅購買意願確實有所影響；但因為目前購屋主力以投資及換屋為主，而且大多集中在都會區，因此整體房屋貸款申購還是呈現上揚。

 

新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw