原本深耕大台北區的冠德建設，去年4月首度進軍台中市，就以每坪144萬元、總金額26.07億元，高價購入台中市七期1,800坪土地，並於今年10月正式公開「誠臻邸」豪宅案，每坪60~65萬元的價格，普公開就熱銷八成，頓時引起北部建商的注意。另外，11月中旬，力麒建設再以每坪300萬元的天價，加碼買進台中市七期的一筆土地，市況顯示出，一場陸資來台前的『南征北討』效應，將在北、中、南三大都會區全面開打。
住展雜誌研發長倪子仁認為，MOU正式簽定後，建商對兩岸資金互動，將帶給房地產市場的榮景信心倍增，一線上市櫃建商不但購地動作加快，也加碼於明年第一季推案，以往局限在北、中、南三大都會區推案的建商，紛紛跨出既有推案地盤買地推案。
根據住展雜誌的統計，近年來，跨區與即將跨區推案的知名建商多達21家，從北台灣到中台灣來看，較早到台中的有寶佳與勤美，加上近期的冠德與力麒，使台中市成為北台灣建商跨足的首選地區；據了解，包括華固、宏普、長虹等知名大台北區建商，正密集到台中地區考察，打算進軍台中市開疆闢土。
『中軍北上』的代表建商，可以鄉林建設為代表，鄉林進軍台北縣市後，推案力道持續加碼中，而在台中地區的推案則是減量經營，主戰大台北區的態度愈來愈明顯。而同為台中地區知名建商的豐邑建設(原中友建設)，在進軍新竹竹北戰場後，目前已是新竹地區推案的前三大建商，其他知名建商，包括惠宇、富宇、國雄與長安建設，則選在新竹市與竹北市推案。而其他近期有可能從中部揮軍大台北區的建商還有順天建設、總太建設與龍寶建設。
『南軍北上』方面，則以興富發建設最具代表性。原屬高雄建商的興富發建設，在轉進台中市與台北縣市推案後，如今已成為今年全國的『購地王』，累計今年已砸下100多億元資金，在台北、台中、桃園等地買進土地與建物。另外，據了解，高雄的『地產王』京城建設，近來也頻頻至台中市及大台北區看地，跨區推案的機率大為增加。
興富發建設，95年是全國10大建商排名的第1名，全年的推案量達318億元，前年(96年)則是全國10大建商排名的第4名，年推案量為310億元。興富發明年計劃將推出新莊副都心200億元個案，大直金泰段第一期100億，及桃園100億元，松江路80億元等，明年推案有機會達480億元的歷史高點。
至於『北軍南征』的建商則以寶佳機構為代表，96年排名全國第二大建商的寶佳機構，96年推案量達468.9億元，僅次於遠雄建設的475億元，已十足是個全國推案的大型建商。
近期，雖有央行總裁彭淮南關切房市否過熱等負面消息，惟台灣房市在兩岸60年來第一次簽定互惠的MOU後，後續大陸資金將大舉進軍台灣的房市與股市的利多題材發酵下，重量級建商不但大舉買地，更突破以往不跨區推案的思維模式，將推案的範圍擴大及其他地區，使以台北、台中與高雄三大都會區為主的台灣房市，成為建商佈局的新方向。
倪子仁說，對於建商會出現跨區推案的風潮，主要是建商想要創造一定的經濟規模，特別是上市櫃公司欲抓住金融風暴即將結束的尾巴，在陸資大舉來台前，提前在看好的地區卡位，並順勢在新一波房地產榮景揚升下，再創佳績，所以『跨區經營、分散風險』已成為必定要走的路，也因此，掀起了這波建商跨區推案的大風潮。
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