備受兩岸高度矚目的金融MOU已簽訂完成，未來房市將遭受何種衝擊？業者粗估，將來房價表現，不再一體適用齊上齊下，只會反應各別條件作個案表現，條件愈好愈有市場，反之可能真變成「不動產」！淺碟子的台灣房地產市場與房價的變化，深受「資金」面的影響與炒作，兩岸資金自由化，中資加外資，龐大資金將擇利潤而棲，快速轉進、介入特定市場，讓股市與房市更加變幻莫測！
地段是王？ 個案條件決定表現
台中房地產業者認為，16日七期「教父餐廳」的380坪土地，力麒建設以單坪330萬元與3年前買的單價220萬元420坪土地合併，台北業者看好台中王者地段，出高價購地勢必拉抬周邊豪宅行情，但地價過快的飆漲，卻未必對於後勢發展有利。
專賣七期豪宅的仲介業認為，這僅僅是個別企業的財務與業務佈局，不表示七期所有土地會因此比照可調漲 50%，如果在王者地段蓋錯房子也會很慘的，若建商平常不打知名度也不跟社會大眾良性互動，變成毫無知名度或無任何指名度，甚至淪為「嫌惡廠商」，就算所建大樓蓋在王者地段也會「凍」在那裡，別人大漲它不漲，別人抗跌它先跌！這2年來七期的房價已經出現各大樓自我表現的情形，競爭激烈的台中市場，各區域房價變棟因素變多，個自表現應該會變成常態！
中南部買氣鈍 好宅必須好上加好
最近部分學者苦口婆心，呼籲購屋民眾修正購屋策略，逢高退場觀望，逢低再出手。主要是根據最近台北房價呈飆漲快速假象，「豪宅創高價」、「都更」、「地價高標」三項議題影響所致，而中南部根本沒有「豪宅開天價」、「都更」這種議題可炒作，反而因高失業率與景氣不佳，年青人買首購變得小心翼翼，民眾換屋也更加儘量買條件好、保值性具佳的好宅。
由於中南部買氣鈍化、土地多、房屋供給又多又快、競爭白熱化，整體房價(包含多數的中古屋)漲幅其實很有限，今年台中市府公告地價甚至全面調低，就是在反映房市盤整的事實！現在要評論台灣房市，絕不能以台北房屋市場代表台灣全貌，必須很到位地研究個別城市或區域的房市！
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