大樓管委會對外租金收入應課徵營業稅＠台中賣房子-台中購屋-台中售屋-新聞台

2009-08-24 10:14:34| 人氣86| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

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更新日期:2009/08/22 11:00

（中央社記者林沂鋒台北22日電）財政部台北市國稅局表示，大樓 (廈)管理委員會將停車場、外牆、陽台、頂樓對外出租收取租金收入，應辦理營業登記課徵營業稅。　　

國稅局說，依營業稅法規定，銷售貨物或勞務及進口貨物，應依法課徵營業稅；提供勞務予他人，或提供貨物予他人使用，取得代價者，視為銷售勞務。

又依財政部規定，大樓 (廈)管理委員會，如基於守望相助，無對外營業情形，可免辦營業登記，向大樓(廈)各住戶所收「管理費」，應免徵營業稅。

但大樓 (廈)管理委員會將大樓 (廈)外牆、陽台、頂樓出租，或對外提供停車場，採按次或計時收費，或定期提供他人按期收費時，屬銷售勞務範圍，應依法辦理營業登記並課徵營業稅。

國稅局指出，大樓 (廈)管理委員會若有對外營業應課徵營業稅的情形，在未經檢舉及未經稽徵機關或財政部指定的調查人員進行調查前，請儘速向國稅局所轄分局、稽徵所辦理營業登記，並補報補繳營業稅，否則一經查獲，除補稅外並處以罰鍰

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