梁淑華律師 TEL：02-25526750 FAX：02-25526760 103臺北市大同區承德路1段35號7樓之2(捷運中山站6號出口步行5分鐘、建成國中停車場旁) 為您提供民事訴訟、家事訴訟、刑事訴訟、行政訴訟、訴願、非訟、個人或工商企業法律諮詢暨常年法律顧問等法律服務

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　集合住宅的生活品質端賴住戶共同維持，遇有缺乏公德心的住戶，在樓梯間等公共空間堆放私人雜物，不只破壞觀瞻，影響環境衛生及居住品質，嚴重者甚至影響了全棟住戶的公共安全。

　關於這個問題，公寓大廈條例內有相關規定，而不論是新的大樓或是舊的公寓，依公寓大廈管理條例第53條：「多數各自獨立使用之建築物、公寓大廈，其共同設施之使用與管理具有整體不可分性之集居地區者，其管理及組織準用本條例之規定。」之規定，都有公寓大廈條例的適用。而樓梯間等公共空間依公寓大廈管理條例第16條第2項規定，是不能堆放雜物的，若有此情形，公寓大廈管理負責人或管理委員會依公寓大廈條例第16條第5項，應出面予以制止，如果制止無效，可報請直轄市、縣（市）主管機關依公寓大廈管理條例第47條，處台幣新臺幣3千元以上1萬5千元以下罰鍰，並得令其限期改善；屆期不改善，得連續處罰，一直罰到改善為止。