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2015-01-22 17:09:46| 人氣459| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
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贈與公設保留地 應注意申報計算方式

贈與公設保留地 應注意申報計算方式


【住展房屋網/台北報導】國稅局表示，日前民眾詢問，其於103年度將名下6筆土地計310萬元含公共設施保留地2筆計100萬元以買賣方式移轉予孫子A君， 但A君僅支付40萬元價金受償標的為一般土地，其差額270萬元免除買方應支付價金，該視同贈與屬公共設施保留地部分是否需繳納贈與稅？

國稅局說明，依據都市計畫法規定，公共設施保留地因繼承或因配偶、直系血親間之贈與而移轉者，免徵遺產稅或贈與稅；即申報時應列入贈與總額計算，再於扣除額中予以同額扣除。

上述案例，若為一般贈與情形下移轉以贈與方式，而非以買賣方式，贈與總額為310萬元，經減除公共設施保留地扣除額100萬元且如本年度尚有未使用之免稅額220萬元，則本次課稅贈與淨額為零，免徵贈與稅。

國稅局補充說明：因民眾所詢之情況，是以買賣方式移轉土地；其本質上，因支付價金不足而視同贈與之標的，為該買賣價金不足所免除之債務本例即為270萬元，與一般贈與之標的，即為申報贈與之財產本例即為公共設施保留地不同，該公共設施保留地100萬元，不得列為贈與扣除額，故本案贈與總額為310萬元減支付買賣價金40萬元減本年度尚未使用之免稅額220萬元，本次課稅贈與淨額為50萬元，應課徵贈與稅5萬元。



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