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工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

台北市實施高額房屋稅、央行限縮總價7,000萬以上住宅房貸成數至5成，有效壓抑台北市房價，甚至出現連2季下跌；不過，炒風似有移轉至新北、宜蘭的跡象，第1季新北市房價續漲至每坪42.9萬元的史上單季新高，宜蘭也攀升到21.2萬元、直追新北市外圍區域。

住展雜誌昨（23）日公布最新的北台灣都會區第1季預售新屋房價調查，北台灣形成「兩強、兩弱、兩持平」的震盪格局。

台北市、桃園市房價已連兩季走跌，季跌幅分別為1.3％、0.8％；至於新北市、宜蘭則續漲，雙雙寫下歷史新高；至於基隆、新竹則維持平盤。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，台北市單季最高點是2014年第3季，每坪均價達92.9萬元；2015年Q1平均是91.2萬元，不過以單月來看，3月又回升到平均92.2萬元，顯示仍在高檔盤整。

不過，游資炒風已轉移到新北市、宜蘭，其中新北市第1季房價漲幅0.94％，均價達每坪42.9萬元，突破去年第2季前波高點再創新高；宜蘭第1季則漲到每坪21.2萬元，與新北同創房價新猷。何世昌指出，新北市第1季漲幅較高的行政區，依序為八里、淡水與板橋。

台北市首季房價漲幅最強者在萬華區，2014年漲幅達9.02％，2015年Q1再漲1.3％，豪宅、套房價格通通往往上拉。3月單月台北市平均房價回升到每坪92.2萬元，如果這股氣勢能夠延續到520檔期，那麼季度房價最快在第2季可望終止跌勢。