肉肉看世界 肉肉看世界

2愛的鼓勵 1訂閱站台

自用住宅用地因為繼承以致所有權發生移轉時，繼承人需重新申請自用住宅用地優惠稅率，否則將被按較高的稅率課徵地價稅。

財政部提醒，原經核准適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，如果因為繼承出現移轉所有權情形時，繼承後的土地若仍做自用住宅用地使用，土地新所有權人應在每年11月地價稅開徵前40日，也就是9月22日前重新提出優惠稅率申請。

由於稅捐機關實務上經常發現，有繼承人誤以為只要土地用途未變更，即可以繼續沿用先前核准被繼承人的特別稅率課徵地價稅，等接到地價稅單時才發現已被改按一般用地稅率核課，喪失當年度享受特別稅率權利。

財政部指出，原適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地變更所有權人後，縱使其作自住使用的用途雖無變更，仍無法按自用住宅用地稅率課徵地價稅，所有權人必須要在當年度地價稅開徵40日前重新申請，才能在當年度享有按0.2%特別稅率課徵地價稅的優惠。

一旦過了申請期限才提出申請，優惠稅率即會延至次年才能適用。