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2015-03-22 11:10:10

仲介沒做好產權調查 顧客倒大楣

游先生委託仲介賣屋，成交價780萬元。沒想到簽約後，買家竟說他的土地地目不對，不是全部都是住宅區，有部分是公園、綠地。「我是第一次賣屋，不知道這問題應該怪仲介沒做好產權調查，卻聽了仲介的意見，趕緊去市府瞭...
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2015-03-22 11:08:49

6樓墜亡 他家非凶宅 買主敗訴

聯合新聞網作者： 記者饒磐安╱新北報導 | 聯合新聞網 – 2015年3月13日 上午2:57.. . ..林姓男子前年在新北市購買一棟大樓的六樓，入住後才得知有人從陽台跳樓自殺，他認為前屋主、房仲員及房仲公司隱瞞凶宅事實，提...
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2015-03-22 11:01:50

北市精華區屋主鬆動 信義區降14%

最新六都住宅平均開價統計顯示，台北市中心精華區屋主心態鬆動，紛調降開價，其中北市信義區降幅達14%最多；新北市則以供給過量區降幅較大，五股區降14%排名第一。 至於其他四都，包括桃園、台中、台南、高雄，統計資...
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2015-03-22 11:00:11

全台住宅租金 去年漲逾6%


近一年來住宅房價受政策影響，下修預期增加，但過去幾年不動產取得成本及持有成本提高、整體景氣緩步走揚、消費力提升，帶動住宅租金行情持續上揚，去年全台住宅租金漲幅逾6%，大台北住宅租金上漲超過3%，台南高雄整...
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2015-03-22 10:59:20

影響生命安全　「嫌惡設施」成房價殺手

台北市長柯文哲推動的公共住宅，引起當地住戶不滿，認為是會影響房價的嫌惡設施，國內法律對「嫌惡設施」沒有明確定義，但一般泛指對生命安全和居住品質造成影響的公共設施都屬於這類型，像是高架橋、高壓電塔、傳統...
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2015-03-22 10:58:34

跟公共宅當鄰居傷房價？　實價登錄會說話

台北市再度推出捷運聯開宅當公共住宅，不過這次反彈聲浪相當大，甚至傳出有三重區聯開宅的住戶希望房客走另一道門，讓都發局長林洲民一度在臉書上痛批「台北人瘋了嗎」，我們記者實際到行天宮站和萬隆站看看，其實共...
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2015-03-22 10:57:39

房地合一長期持有 擬採單一優惠稅率

中國時報【吳泓勳╱台北報導】房地合一長期持有優惠，擬從分年減免所得，改為單一優惠稅率。財政部昨召開房地合一座談會，與會學者認為，房屋長期持有3年以上採分年減免所得太複雜，建議直接對持有10年以上給出10％優...
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2015-03-22 10:56:34

屋主避稅 悄售閒置不動產

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】房地合一實價課稅究竟課不課？一直沒拍板，房市還在打哆嗦！中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會昨（9）日應邀出席財政部公聽會時表示：「土增稅和實價所得稅併行，全球僅見。...
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2015-03-21 21:23:14

閱讀秘書／財產交易所得額標準

我國對房地產交易所得課稅，採取房、地分別課稅制，土地按公告現值課徵土地增值稅後，不再課徵所得稅；房屋交易所得則課徵綜合所得稅。依據稅法規定，房屋交易利得原則需按實價課稅，但若無法舉證成本或售價，可以依...
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2015-03-21 21:22:34

房屋出售所得 三種方式報稅

售屋實價課稅優先鎖定豪宅，財政部指出，全台4,000萬元以上房產交易，均為稅捐機關查稅對象，納稅人售屋最好舉證實價，按實際利得申報，才能避免被查稅。財政部表示，在房地合一實價課稅制未上路之前，出售不動產利得...
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2015-03-21 21:21:13

豪宅實價課稅範圍 擴大

財政部今年下修全台豪宅強制實價課稅申報門檻，擴大豪宅實價課稅範圍。雙北部分，原售價逾8,000萬元才視為豪宅，新規定是台北市改以售價逾7,000萬元、新北市逾6,000萬元者，就要納入實價課稅對象。雙北以外縣市售價從...
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2015-03-21 21:20:06

房地合一稅 修法恐趨嚴

房地合一實價課稅修法方向恐趨嚴！財政部今（9）日再度召開房地合一座談會，財長張盛和表示，將邀請財稅及地政學者、不動產業界代表討論，溝通稅制設計理念；他並強調，若有合理的建議，不排除修改房地合一課稅方案。...
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2015-03-21 21:19:26

公宅壓房價？ 柯：沒有原住戶想的影響大

混居公共住宅政策引起民眾抨擊會壓低房價，台北市長柯文哲8日下午對此回應，沒有原住戶想像的影響那麼大，未來戶數足了，將放寬40%以下收入才能申請的門檻限制。台北市長柯文哲6日推出社會住宅的聯開計劃後，部分住戶...
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2015-03-21 21:18:27

社宅≠品質差「帝寶也有住戶犯罪」

北市府決定將捷運聯開案作為社會住宅，引起居民反彈，唯恐房價崩跌，但德明財經科技大學副教授花敬群說，社會住宅不一定代表社區品質差，若居民抱持房價下跌的心態，集體心理作用發酵，房價反而真的會下跌。花敬群說...
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2015-03-21 21:17:50

主計總處：經濟成長上看3.78%

（中央社記者曾盈瑜台北8日電）根據主計總處送至立法院的報告，國內今年經濟成長持續穩健復甦，經濟成長可望上看3.78%。今年1月消費者物價指數（CPI）較去年同月下跌0.94%。立法院財政委員會9日邀行政院主計總處主計...
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