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最新六都住宅平均開價統計顯示，台北市中心精華區屋主心態鬆動，紛調降開價，其中北市信義區降幅達14%最多；新北市則以供給過量區降幅較大，五股區降14%排名第一。

至於其他四都，包括桃園、台中、台南、高雄，統計資料顯示開價並未明顯下滑。

由於財政部宣布下修豪宅強制實價課稅申報門檻，今年申報財產交易所得，北市售價7000萬元以上（原8000萬），就需依實際獲利所得申報；永慶集團研展中心經理黃舒衛表示，高總價屋主調降售價加速獲利了結風潮，將更為明顯。

根據永慶房仲網統計，雙北市中古房價成交價過去數月來一路下修，台北市2月中古屋平均單價每坪60.2萬元，已退到2013年4、5月的房價水準，新北市2月單價每坪39.3萬元，也是一年以來新低。

實際成交價下滑，屋主開價也修正，和去年同期相比，台北市以市中心屋主開價降幅最明顯，其中信義區平均開價總價下跌14%排名第一，另外中正區、大安區也各下修約13%、11%。

黃舒衛表示，北市屋主往年開價習慣，大都是以成交行情再加12%至18%，目前市中心屋主開價降價幅度顯示，屋主現在大多以實際成交行情或略高行情來開價，尚未認賠殺出。

新北市屋主降價比較明顯的地區，多在外圍地區，其中五股區平均開價下滑14%最多，其次為淡水、土城 。黃舒衛表示，新北市豪宅強制實價課稅申報門檻雖從8000萬降為6000萬元，但影響數量仍相當有限。新北市屋主面臨的是供給過量的風險，外圍新興地段賣壓較沉重。