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2012-09-16 13:55:34

土地增值稅-前言

土地增值稅是在土地所有權移轉的時候，按照土地漲價總數額採用倍數 累進稅率計算繳納的一種租稅；所謂土地漲價總數額是指土地移轉時之總現 值，減去取得時之移轉現值或原規定地價的總額。　 　　土地增值稅的稅...
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2012-09-16 13:54:36

土地增值稅-課徵


一、出售土地應繳納土地增值稅　 土地增值稅是針對土地所有權人之土地，於移轉時因自然漲價所課徵的 稅。　 二、土地增值稅納稅義務人 三、漲價總數額計算 　　以土地移轉時之申報移轉現值減除前...
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2012-09-16 13:52:42

土地增值稅－節稅介紹


一、自用住宅用地申請 （一）適用一生一次自用住宅用地優惠稅率 （二）適用一生一屋自用住宅用地優惠稅率 　　土地所有權人適用土地稅法第３４條第１項規定後，再出售自用住宅用 ...
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2012-09-16 13:51:20

土地增值稅-罰則

社會福利事業或私立學校財團法人受贈土地核准免徵土地增值稅者，如 有下列情形之一，除追補應納之土地增值稅外，並處應納土地增值稅額２倍 之罰鍰：　 １．未按捐贈目的使用土地者。 　　 ２．違反各該事業設...
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2012-09-16 12:48:58

市地重劃介紹


市地重劃的意義　 市地重劃是依照都市計畫規劃內容，將一定區域內，畸零細碎不整之土地 ，加以重新整理、交換分合，並興建公共設施，使成為大小適宜、形狀方整， 各宗土地均直接臨路且立即可供建築使用，然後按...
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2012-09-16 12:47:47

都市更新概要

都市更新的意義： 為維持都市持續的生命力，針對窳陋、老舊、衰敗的地區，透過政府與私人 團體的努力，擬定綜合性再發展計畫，並經由專家學者審議過程，辦理拆除重建 、整建維護，以達增進都市機能、改善居住環...
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2012-09-16 12:46:54

一般徵收介紹

土地徵收乃政府依公權力之運作，為興辦公益事業需要或實施國家經濟建設 ，基於國家對土地之最高主權，依法定程序，對特定私有土地，給予相當補償， 依土地徵收條例§3規定，國家為舉辦下列各款公益事業，得徵收私有...
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2012-09-16 12:45:43

徵收補償費介紹

（一）種類 1、地價補償費 2、地上物補償費(包含建築改良物及農林作物) 3、土地改良費用及營業損失補償。 （二）徵收補償標準： 為在不損及土地所有權人權益及兼顧順利取得公共建設用原則下，使政府 徵...
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2012-09-16 12:44:29

抵價地介紹

區段徵收範圍內之土地所有權人，對於政府徵收土地應發給之地價補償費， 可以向政府申請以徵收後可供建築土地折算抵付，這種折算抵付地價補償費之土 地就是抵價地。 被徵收土地所有權人（以徵收公告之日土地登...
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2012-09-16 12:43:11

都市計畫內之農業區蓋農舍之條件

(1)農地面積0.25公頃(約756坪)以上。 (2)具有農民身分（有在農用）。 (3)農舍總面積不得超過660㎡（約200坪），高度不得超過4層樓，建蔽率不得超 過10﹪。 ＊農業區土地在都市計畫發布前已為建地目、編定...
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2012-09-16 12:41:23

都市計畫內土地之使用區

一、都市計畫法：住宅區；商業區；工業區；其他行政、文教、風景、保護、 農業等區；特定專用區。 二、都市計畫法台灣省施行細則： １、住宅區 ２、商業區 ３、工業區 （１）特種工業區：除得供與特種工...
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2012-09-16 12:40:20

都市計畫內土地建蔽率與容積率限制

各使用分區之建蔽率原則上不得超過下列規定： 住宅區 商業區 工業區 行政區 文教區 ...
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2012-09-14 01:24:54

抵費地知識

一、實施市地重劃時，重劃區內土地所有權人應行負擔之工程費用實施市地重 劃，相對提昇該地區的土地價值與公共設施品質，本著”使用者付費”的 精神，土地所有權人應分擔之市地重劃所花費之工程費用、重劃費用及...
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2012-09-14 01:22:50

非都市計畫內土地之使用分區

一、十種使用區： １、特定農業區。 ２、一般農業區。 ３、工業區。 ４、鄉村區。 ５、森林區。 ６、山坡保育區。 ７、風景區。 ８、國家公園區。 ９、河川區。 １０、其他使...
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2012-09-14 01:20:42

非都市計畫內土地建蔽率與容積率

建蔽率 容積率 甲種建築用地 60﹪ 240﹪ 乙種建築用地 ...
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