就是要住新大樓！台中人不買老屋有2個原因 ※房地產買賣/持分/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總＠房地新聞|高仕不動產|認真．專業．負責

2020-02-10 17:09:41| 人氣113| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

就是要住新大樓！台中人不買老屋有2個原因 ※房地產買賣/持分/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

好房網News記者呂詠柔／綜合報導出處:好房網

近年來，台中地區發展迅速，加上良好的生活機能、地理位置上的加分，成為不少購屋族買房首選。最近就有一名網友在PTT上表示，想在台中置產，但有兩種類型的房子，讓他相當猶豫不決，分別是10年內，但地點在市區外圍的房子，以及位置好，但屋齡為20至30年的房子。

原PO指出，希望能在台中找到800萬以內的房子，目前考慮的有屋齡10年內，地點位於市區外圍或是重劃區的房子，另一種則是地點位置佳，但屋齡在20到30年。他表示有些人建議「買地點」，但缺點就是經過921大地震，房子的耐震度可能沒有新屋來得好。
近年來，台中地區發展迅速，加上良好的生活機能、地理位置上的加分，成為不少購屋族買房首選。

近年來，台中地區發展迅速，加上良好的生活機能、地理位置上的加分，成為不少購屋族買房首選。圖／好房網資料照

永慶房產集團盤點台中、台南、高雄等三都，在縣市合併前的衛星城市後續發展，發現縣市合併後迄今，這3個衛星城市持續快速發展、人口明顯成長外，區域房價也全都跟著水漲船高，甚至已經不輸市區水準。圖／好房網News資料照

多數網友建議原PO應該買新屋，「台中人喜新厭舊，年輕人很少買舊大樓」、「現在買都直接買新的，舊的除非有很多的優點」、「自住建議買新房，住當然要住爽的」、「台中真的喜新厭舊超明顯，台中蛋黃區舊大樓價格，其實跟蛋白區全新大樓價格差不多」，更有人分析，台中人喜新厭舊的主因，一是921，二是因為台中房價還在可負擔範圍，周邊的地方到市中心都很近，大多數人寧可買新的。

不過也有人看重的是老屋的生活機能，「樓下生活機能方便就是爽啊！住過就回不去了」、「40年最多了，再老很多修繕都是問題」，另外也有網友提到，「台中地那麼多，自住選新房很正常，只是真正等到成熟商圈成型，大概跟老台中人等綠線一樣，反過來說，選機能成熟的老房可能還住比較爽」。

有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示，台中市居住環境佳、重大建設多、生活機能完善，持續吸引人口移居，加上台中捷運綠線預計於今年底全線通車，更完整便利的交通建設也將持續成為利多條件，購屋需求可望維持強勁。

根據有巢氏房屋資料顯示，去年（108年）台中市10大交易熱區，房價全部上揚，而台中市建物買賣移轉棟數，前3名依舊是傳統購屋熱區，包括北屯、西屯與南屯，且增幅較107年都有1成以上。

一名網友在PTT上表示，想在台中置產，但有兩種類型的房子，讓他相當猶豫不決。圖／翻攝PTT