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日前央行修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，祭出4大房貸限制措施，包括：第一、公司法人第1戶房貸限貸6成、第2戶以上限貸5成，均無寬限期。第二、自然人第3戶以上限貸6成，無寬限期，高價住宅貸款維持目前6成、無寬限期規定。第三、購地貸款部分，限貸6.5成，保留1成動工款，並檢附具體興建計畫；第四、餘屋貸款限貸5成。

近日，全台網路銷售預售屋件數暴增約17%，各縣市中增加最多的是台中市，增幅達25%，其中央行打房政策受傷最重的，應該是財務高槓桿操作的預售屋投資客，央行政策一方面降低貸款成數，另一方面將寬限期拉掉，造成一股拋售潮，不過由於預售屋違約僅須賠15%，預計降價幅度也不會過低。

參考資料:https://money.udn.com/money/story/5621/5182107#prettyPhoto

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