房地新聞|高仕不動產|認真 ．專業 ．負責 成立於1996年 #持分房屋#持分土地#公設地#平價購屋#0912-913923高仕陳總

0愛的鼓勵 1訂閱站台

伴隨最近全台上升的氣溫，上半年國內的房地產市場似乎也有越來越熱的跡象！根據中央銀行最新公布的五大公營行庫（台灣銀行、華南銀行、合作金庫、土地銀行、第一銀行）5月份新承作的房屋貸款金額創下近42個月以來的新高點，代表房市的買氣不斷、資金動能無虞；至於五大行庫新承作房貸的平均利率則是持平，顯示銀行看好現階段房市的景氣風險小，依舊採取低利率策略爭食房貸市場。



 由於上述這五大公營行庫都是國內房市的老字號銀行，所承作的房貸市占率合計約占全國房貸市場的四成以上，因此五大行庫的房屋貸款各項數據就成為產、官、學界評估房市動向的參考依據。以5月份的這五大行庫新承作的房貸金額來看，數字來到523.8億元，不但比4月份的金額高岀47億元（月增率10％），也比去年同期大幅增加75億元，年增率達到16.7％，更重要的是創下了五大行庫新增房貸金額近3年半的新高紀錄，印證了近期房市景氣的熱絡程度。 

▲房市買氣回溫、銀行業衝刺房貸業務，使得民眾申辦房貸的金額衝上近期的高點。

 針對這項有如回到房市多頭行情的房貸金額成長數字，房市業者分析主要是受惠於各地新成屋建案交屋潮，拉高房貸申辦金額所致，但是這也代表1、2年的房市買氣就已經進駐預售屋市場了，再加上近期的新成屋銷售率、中古屋成交率緩步上揚，以及銀行業積極以推出優惠房貸業務，使得5月份的數據一舉衝破500億元的大關，房市買氣溫和成長的情形相當明確。



 提到銀行業近期搶占房貸市場的情況，不但有台灣銀行推岀「築巢優利貸」的公教員工優惠貸款專案，其他公、民營銀行更是鎖定首購族推岀1.6～1.7％起的低利房貸利率，顯示銀行業也認同現在的房市景氣處於溫和成長局面，房價下跌的風險已經減緩許多，五大行庫5月份的新增房貸平均利率維持在1.622％的谷底。業界認為，在中美貿易戰干擾國內經濟成長、美國聯準會可能降息等疑慮下，國內下半年的利率水準可望繼續維持在低檔區域。

來源:胡兆陽

※土地買賣/不動產投資/不動產買斷/持分土地/持分房屋/公設保留地/簡易都更/危老房屋重建/法拍代標/專業房地產疑難雜症@0912913923高仕陳總

@高仕不動產http://www.gogoods.com.tw/

延伸閱讀》

委託購屋:台北市區2件※有以上符合物件出售◎歡迎賣方來電:0912-913923高仕陳總
《好房子賣不掉嗎？》不是賣不掉，是有緣人還沒出現！
不動產持分:※持分不動產要篩選.過濾.判斷的面向是多方面的..並不是每件不動產都會承做!
年底將近.須購買資產.作資產配置者.可來電洽詢:0912-913923 陳先生
房屋土地廠房一二三胎持分可(0912-913923陳總)
臺北市.新北市.桃園市.房屋土地.共有持分借貸
房地不動產一二順位抵押借款
募集千萬行銷經紀【菁英小組】

利息太高想轉貸　小心虧更大@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

 擔心膽固醇過高？這裡一捏就知道※房地產買賣/持分房地產/法拍代標/危老重建/0912-913923高仕陳總

提醒注意 騎樓「這樣搞」小心稅上身@危老房屋/不動產投資/不動產節稅規劃/土地合建/法拍代標/0912-913923【老字號公司-1996年.專業.認真.負責】高仕不動產-陳總

租屋漏水誰來負責？　專家建議這樣分清楚@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

 繼承農地5年內沒維持農用 被追稅3百萬*房地產銷售●個案投資●道路用地●危老重建/0912-913923高仕陳總

 工業地產夯! 千億新案上膛爆天量@房地產買賣/持分房地產/法拍代標/危老重建/0912-913923高仕陳總通勤時間3小時日本人為何不會跳腳？*房地產銷售●個案投資●道路用地●危老重建/0912-913923高仕陳總

小巷租金多1倍！士林店家寧棄守大路原因曝光@房地產買賣/持分房地產/法拍代標/危老重建/0912-913923高仕陳總

買房「銀行估價砍2成」入手！專家授「購屋4策略」：破盤價也買的到@房地產買賣0912-913923高仕陳總☆★收購台北市小米數道路用地●換現金轉投資獲利更高更快!0912-913923高仕不動產陳總