【買屋慘例1】「媽媽哭了一年多」　付完700萬房子卻沒了＠房地新聞|高仕不動產|認真．專業．負責

2019-01-17 13:42:12| 人氣103| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

【買屋慘例1】「媽媽哭了一年多」　付完700萬房子卻沒了

「我只是一個做工的，月薪才3萬元，該怎麼賺回這筆錢？」台中市蔡先生於2016年，向寶萊建設買進沙鹿4樓透天厝預售案，不料卻在繳了700萬價金，房子即將蓋好之際，建商竟惡意倒閉，房子甚至遭到法拍，他既無奈又氣憤，「本打算與父母親一家同住的新房，只能看、不能住，錢也拿不回來，母親為此哭了一年多。」

位於台中市沙鹿區的別墅案「寶萊首賦」，採預售屋銷售，先前就傳出黑箱作業「一屋多賣」，受害者投訴無門，如今隨著建案遭銀行法拍，最悲慘的案例也出現。本身收入不豐的蔡先生，接受《蘋果》採訪時表示，自己向寶萊建設買進房屋，總價約880萬元，已繳價金超過700萬元，至今房屋仍掛在建設公司名下，得知原本屬於自家的房子將被法拍，心寒表示：「只能屆時參與分配，能不能拿回錢，還是未知數。」

蔡先生說，建商不但一屋多賣，還惡性倒閉，逼得自己跟老父親都無法過年，他當工人的月薪也才3萬，「當初這筆錢，是年邁父母拿出養老金，加上我自己儲蓄，家人們東湊西湊，硬擠出來的，只求全家人團聚」。如今建案遭到法拍，他憂心就算參與法拍分配，也拿不到一毛錢，「母親相當傷心，哭了一年多。」

另外，去年11月也有受害民眾指出向寶萊建設買房，後因故全案進入民事訴訟，法官更對此判決買賣契約無效，但民眾已繳購屋價金約250萬元，寶萊建設卻拖延返還，甚至兩手一攤就說「沒錢」，受害民眾欲哭無淚。

根據法院公告，「寶萊首賦」位於台中市沙鹿區保安路195巷內，將於本月23日進行法拍，共計6棟地上3~4層的別墅其建案坪數分別在55~59坪間、一拍底價為710~770萬元不等。據了解，該法拍案債務人寶萊建設，去年初曾傳一屋多賣，加上建商不斷以建物抵押借款，使得買方無法順利交屋。事隔1年，再傳建案法拍，實不令人意外。

據查，寶萊建設等債務人以這筆建物，向三信商銀抵押借款約6200萬元，由於仍欠款2508萬餘元及利息等未清償，因此遭到法拍。

「寶萊首賦」共計14戶別墅，根據蔡先生說法，其中8戶較晚付價金，只損失1~2百萬，後來向銀行付清債權，已經過戶。據了解，另有6戶在建設公司及債務人陳政偉等名下，因此遭到法拍，其中包含蔡先生的新家，但蔡先生說，他們家已經無能為力再「拿錢贖屋」了。

寬頻房訊認為，此案分為6標，各自法拍，其中有2戶因有第三人佔有，因此不點交，加上一拍底價尚屬符合市場行情，估計二拍以後拍出機率較高。

文章來源:蘋果及時[詹宜軒／台北報導]
台中市沙鹿區的別墅案「寶萊首賦」外觀。陳恒芳攝

沙鹿建案整批遭到法拍。翻攝《爆料公社》網頁
去年2月曾有民眾在《爆料公社》指稱寶萊建設一屋多賣。翻攝《爆料公社》網頁