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律師廖芳宣表示，「借名登記」在台灣非常常見，民眾通常為規避法律上資格限制、避稅、躲避債務、共同出資等原因，將自己之財產約定以他方名義登記，但仍由自己管理、使用、處分。

當民眾發現借名登記的房地產遭人拿去借錢，申請執行導致權益受損時，若房地產有辦理預告登記，未經登記人同意，抵押權是無法設定的，因此該債權應是本票裁定後的普通債權，可先向法院提起第三人債權異議之訴，再依據協議書，向法院提出請求房屋返還之訴。

永信資產開發法務吳椿彬表示，台灣法律並未明文規範「借名登記」，因此常衍生出民事糾紛，建議民眾採用「借名登記」時，可將協議書拿到法院公證，日後如有爭議，可有利於登記返還的訴訟。（撰文：洪玲玲）

文章來源:壹特報

 
 

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