內科超搶手！除了他們　今年北市有6成買在這

位在內湖知名連鎖汽車百貨，最近公告即將歇業，原因是房東不願續租，但私下透露如果附近還有適合地段，不排除會持續在內湖，然而房仲專家說，目前內科廠辦炙手可熱，這一年多來，像是台塑、中華郵政和台達電，也都紛紛買下土地或是整棟大樓。

記者吳姝叡：「在內湖經營超過17年知名汽車百貨，可以看到上頭掛了閉店清倉4個大字，業者強調歇業原因是租約到期，但是不是因為調漲租金，還是地主另有規劃，業者不願意透露。」

知名汽車百貨，掛上大大的出清廣告，對於歇業原因，沒有太多著墨，只說租約到期，但特別得是，業者還在官網上著名，歡迎大家提供新店鋪空間，然而業者私下表示，如果內湖還有適合的土地，遷廠意願也頗高，顯現內湖科學園區，確實炙手可熱。

根據房仲業調查發現，今年前11個月，大型商用不動產，成交金額全台785億當中，台北市佔了446億元，其中光內科更佔了6成，來到267億。雖然和10年前相比，內科的房價上漲X成，但還是吸引不少大咖買方進場。像是台塑集團就砸187億元，買下潭美段3棟大樓。中華郵政也在去年斥資64億，購入內科長虹大樓，台達電也花了10億元，買下文德一帶500坪的土地。

不動產資深協理丁玟甄：「內湖科學園區目前的發展來看，其實發展已經相當成熟了，那邊具備的就是有比較多的廠辦大樓，樓的品質比較一致，加上他(業者)有比較多的標的可以選擇。」

房仲專家分析，比起信義、大安商辦屋齡較高，每坪還要80、90萬，內科新建案多，價格更是市中心的6折。獲得投資人青睞，也因此內科的成交案件數，儼然成為，商辦市場的一大指標。

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@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

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