中山北路成豪宅災區？這棟5筆都賠售＠房地新聞|高仕不動產|認真．專業．負責

2018-12-06 15:17:37| 人氣91| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

中山北路成豪宅災區？這棟5筆都賠售
中山北路現在成了豪宅重災區嗎？根據實價資料，位在中山北路三段的一間豪宅，總共成交5筆都是賠售，除了台新金董娘大賠1763萬，最新轉手的人也在5年內賠了347萬，甚至中山北路二段還出現有名人慘賠6092萬出場，專家說原因竟然是路段不好。

▲中山北路某棟樓五戶轉手全賠。（圖／東森新聞資料畫面）

記者：「豪宅市場就跟天氣一樣冷颼颼，根據最新實價登錄資料顯示，這棟樓的8樓最近剛以6088萬成交，等於屋主買了5年就賠了347萬。」真的好想哭，這棟中山北路豪宅，目前一共轉手5次全是賠，其中2筆都賠700多萬，但最慘的是這位最美金控董娘。

台新金董娘彭雪芬，2010年以9363萬買下12樓，去年用7600萬賣出，8年慘賠1763萬元，每坪單價更從105萬跌到83萬，一坪就少賺22萬。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛：「不是一般傳統的豪宅區，或者是豪宅路段的產品，基本上價格支撐會比較困難。」

▲有前董事賣豪宅慘賠6000萬。（圖／東森新聞資料畫面）

原來除了大同大學以外，中山北路幾乎沒有明星學區加持，成了豪宅重災區，位在二段的這間豪宅，也傳出威剛科技前董事以2.38億買進 1.77億賣出，慘賠6092萬出場。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛：「以新豪宅來講，價格持續創新高還是有可能的，但是中古豪宅，甚至是一般的投資型的，我們說B級路段的豪宅，應該價格還會有下修的機會。」

▲豪宅交易兩樣情。（圖／東森新聞資料畫面）

看來豪宅兩極化發展，還是有人能從中賺大錢，像是台泥前董座辜成允的遺孀侯天儀，出售國泰天母賺了240萬，另外中正區豪宅揚昇君臨，今年也有人轉手獲利千萬，甚至元利信義聯勤，還飆出每坪299萬天價，榮登史上最貴豪宅寶座。

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