九合一大選影響 6都11月交易量小跌2.8%＠房地新聞|高仕不動產|認真．專業．負責

2018-12-04 21:15:26| 人氣67| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

九合一大選影響 6都11月交易量小跌2.8%

【文/記者馮牧群】

▲房仲預估，2018全年的移轉棟數約在28萬棟，將連續2年出現觸底反彈，同時也會是近3年以來新高。(黃柏榮攝影)

各地政局今日公布建物買賣移轉棟數，6都共1.85萬棟，相較上月量縮2.8%，受九合一大選影響，部分自住買盤觀望，台北市、台中市、高雄市因選戰激烈，以北市下滑13%最多，台中、高雄縮減近1成，新北市、桃園市、台南市則因局勢相對底定，交易量仍增溫4~5%。房仲分析，選後看屋人潮回籠，剛性需求仍在，估計壓抑買盤會陸續在年底前進場，全年交易量落在27~28萬棟。

根據6都地政局公布建物買賣移轉棟數，新北市為4964棟，月增5.5%；桃園市重回3千棟水準，移轉量3059棟月增3.7%；台南市1720棟，月成長3.7%，反觀台北市為2165棟，較上月下滑13%最多；台中市3716棟月減8.1%，高雄市也掉至2881棟，較上月下滑近1成。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示，時序來到Q4購屋旺季，年底前剛性買盤、看屋人潮湧現，6都買氣多回神，但11月受到九合一大選影響，台北市、台中市、高雄市因選戰激烈，看屋人潮減弱，自住買盤選擇觀望；反觀新北市、桃園市、台南市因大選態勢已定，交易量持續增溫，「選前看屋、選後買房」的壓抑買盤不少，陸續會在年底前進場。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，受到大選干擾11月整體房市降溫，又以高雄選情激烈，帶看量和買氣受影響較大，而桃園、台南選情較明朗，所以買氣維持小漲，年底正值購屋旺季，加上選後氛圍趨向正面，12月房市可樂觀看待。

于靜芳分析，今年1~11月累計6都交易量近20萬棟，較去年回溫，全年有望落在27~28棟，展望2019年房市，民眾多期待有新改變，台商回流趨勢將有助房市、土地需求量持續增加，不過，執政者如何端出經濟、房市政策，全球產經變化狀況及注意明年央行Q2後可能跟進升息等，都是影響房市的不確定因素。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，11月6都移轉棟數變化幅度不大，若以去年11和12月約4.9萬棟的移轉量推估，2018全年的移轉棟數約在28萬棟上下，將連續2年出現觸底反彈，同時也會是近3年以來新高。

https://house.yahoo.com.tw/%E4%B9%9D%E5%90%88-%E5%A4%A7%E9%81%B8%E5%BD%B1%E9%9F%BF-6%E9%83%BD11%E6%9C%88%E4%BA%A4%E6%98%93%E9%87%8F%E5%B0%8F%E8%B7%8C2-8-084700700.html (本文出處)

@房地產買賣/持分房地產/公設地/危老重建/0912-913923高仕陳總

高仕不動產http://www.gogoods.com.tw/

沒有不景氣.只有不爭氣!不動產需要我的...讓我來服務@0912-913923 陳總