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大彎北段 建案廣告陷阱多，民眾買房多查證

新聞摘要

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  大彎北段 建案廣告陷阱多，民眾買房多查證

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】北市大彎北段商業區建商違規蓋住宅，不實廣告誤導民眾購屋，北市地政再度發布警訊，呼籲民眾買房前多問多看多查證，以維護自身權益。地政局提出呼籲表示：「違規商業宅買賣有風險，買房學會這3招，保障交易安全不受騙」。
 
地政局表示，北市大彎北段依照都市計畫規定為商業區不得作住宅，但該區開發以來建商多違規蓋住宅並委託代銷業者銷售，民眾在不理解法規限制的情形下，再加以部分建商及代銷業者廣告不實的矒騙下，幾乎是花了一生積蓄卻買了一間因為違規使用面臨被裁罰的違規宅，因為違規使用涉違反都市計畫法第79條第1項規定，都發局將處新台幣6萬至30萬元之罰鍰。
 
有關該區預售屋建案，如「大直滙」於網路廣告平台上訴求該案建案特色為捷運宅，以及大直水岸名人居所等不實廣告文字，已涉違反公平交易法第21條規定，地政局2018年5月17日已檢送相關資料移送行政院公平交易委員會立案辦理並刻正查處中，如違規屬實，依公平交易法第42條規定可處刊登不實廣告之建商及代銷業者新台幣5萬元至2500萬元以下罰鍰，而令屆期仍不停止、改正其行為或未採取必要更正措施者者，可按次處罰10萬元以上5000萬元以下罰鍰。現該不實廣告雖已下架，仍提醒消費者注意。
 
地政局亦將歷年建商及代銷業者因廣告用途不實移送公平會裁罰情形清單及大彎北段商業區及娛樂區不動產經紀業廣告用途不實裁罰統計表公佈，提供民眾參考，提醒民眾如有發現任何建商或代銷業者及不動產經紀業之不實廣告，均可檢附事證向公平交易委員會或地政局檢舉，共同維護民眾買屋權益。
 
地政局呼籲民眾上地政局官網學會以下這3招，於購買預售屋前確實查明相關資訊，以保障自身權益：
 
第1招--進地政雲查實價登錄資訊，了解周邊行情再看屋，才不會當冤大頭。
第2招--地政局為便利民眾查詢，全國首創「台北市預售建案契約核備地圖」，將辦竣契約核備之建案資訊與google地圖整合，讓民眾輕鬆按圖索驥掌握業者契約內容，歡迎民眾多加利用。
第3招--提醒市民簽約前務必上地政局官網查詢各建商所提供之定型化契約是否與經地政局核備契約內容相同，或至內政部不動產資訊平台查詢預售屋買賣契約書範本或應記載及不得記載事項進行核對，若有未核備或不一致，歡迎民眾檢附證明文件向地政局提出查詢或檢舉。
 
另地政局所屬中山地政事務所已於2015年9月1日建置土地參考資訊檔，依土地使用分區不同分別記載內容：「娛樂區(供娛樂健身使用不得作住宅使用)」、「商業區(供一般商業使用,不得作住宅使用)」地政局並進一步於2018年3月5日建置大彎北段土地及建物參考資訊檔，記載內容「本案建築基地位於都市計畫規定不得作住宅地區，應依都市計畫規定用途不得擅自變更住宅使用」。民眾均得向地政事務所臨櫃或網路申請(利用台北智慧地所系統或市民e點通或台北地政雲)閱覽或列印土地或建物參考檔資訊，瞭解買賣物件資訊，以維護自身不動產交易安全。

本文出處:
http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/125518/%E5%A4%A7%E5%BD%8E%E5%8C%97%E6%AE%B5%20%E5%BB%BA%E6%A1%88%E5%BB%A3%E5%91%8A%E9%99%B7%E9%98%B1%E5%A4%9A%EF%BC%8C%E6%B0%91%E7%9C%BE%E8%B2%B7%E6%88%BF%E5%A4%9A%E6%9F%A5%E8%AD%89

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