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報稅影響房市買氣　雙北逆向成長

時間：2018/06/02 10:59


看屋族群出籠，但5月報稅季多少影響成交意願。資料照片

5月報稅季，多少影響購屋意願！時序進入第二季，住商機構內部交易資料顯示，5月表現仍相處於穩健，雖然全台交易量與4月份相比，成長約1.9%，表現僅屬持平，但與去年同期相比，交易量則增加10%。其中，六都表現中，以雙北市表現較佳，雙雙都有明顯成長。

綜觀全台交易狀況，今年較去年同期強。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析，今年第一季假期與天候不佳加上外在環境，影響買方購屋意願，4月雖延續3月份建商329檔期，中古買氣也被帶動，不過該風潮延續到5月，雖然繳稅對買方產生壓力，不過仍能維持平盤，可見價格逐漸達成共識，成交差臨門一腳。

住商機構內部資料顯示，今年5月市況相較去年同期增加10%，各區域表現上，台北市月增加達9.3%，年成長也有22.1%，其餘各區表現互有消長，台中市月微增0.6%，年增33.6%，新北市月增32%，年增40.8%表現最好。

至於衰退部分，台南雖然月減4%，但年增25.7%，桃園市則月衰退6.6%，年減10.9%，高雄表現較為不佳，月減8.3%，年減18.2%。

徐佳馨指出，今年5月份延續買氣多較去年強，特別是雙北市，推估是觀望已久的自用客戶轉進，為買氣帶來力道所致。

在六都表現上，徐佳馨指出，雙北市買氣明顯加溫，推估是北市價格修正已經打底，促使買方轉進，不少買方也有了購買北市的意願，台中、台南與高雄雖有小幅修正，但都在1成以內，推估應為市場較無新話題，加上價格未有太大鬆動，買氣猶疑所致。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外，議價空間已達到極限，買方雖然期待價格修正，但是事與願違，而近期升息訊號不斷，下半年極有可能升息，對於自用客戶來說雖然幅度不大，市場可能因此產生抗性，購屋人不可不慎。（黃阡阡／台北報導）

本文出處:https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180602/1364476/

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