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國揚建設總經理彭邵齡 打破框架 擦亮品牌

2018-05-23 00:10經濟日報 林政鋒



國揚建設總經理彭邵齡是建築界女強人。 林政鋒／攝影

國揚建設總經理彭邵齡巾幗不讓鬚眉，總是站在浪尖，做別人不願做的事。
為了一圓對建築的理想，可以不計成本投下心血，就是要讓購屋者認同，這是「有錢也買不到的房子」、「有錢也買不到的環境」，在她的領導下，國揚建設成為台灣建築界領導品牌，而且光環愈來愈亮。

東山再起 開拓藍海

端莊優雅、氣質品味出眾的彭邵齡，堪稱國內建築界奇女子，她經歷大風大浪，熬過許多大失敗，再昂首站立。

國揚創辦人侯西峰在本土金融風暴中箭落馬之際，她不但未離棄，反而一肩扛起重擔，助侯西峰東山再起，為國內商界寫下動人的一頁，目前並帶領國揚在激烈競爭的建築業界不斷開拓藍海市場，創新發展令市場折服。

此外，針對近年國內與兩岸政經情勢多有變化，彭邵齡深具獨立思考能力，洞悉大環境的優勢、劣勢、機會與威脅，再據以成為公司決策方針，智慧經營、穩健踏實的風格，讓多數男性建商自嘆不如。

資深建商說，當高雄房市一坪賣18萬元時，彭邵齡的團隊就願意將每坪的營建成本訂在18萬元，將「國硯」矗立在高雄港邊、令市場驚艷；為了落實台南「翡翠森林」生態莊園的理想，同樣不惜鉅資從德國請來生態教父Joachim EBLE操刀設計，終獲得內政部黃金級綠建築標章，為全台唯一獲獎別墅建案，但每坪成本也高達13萬元，比一般別墅建案高出六成以上。

彭邵齡指出，國揚建設歷經市場與歲月的淬煉，不僅已經脫胎換骨，目前所投入的任何心血，都是為了實現建築理想，因為創辦人侯西峰強調，如果建築物有未來性，就不應該故步自封，反而要跨越尺度，蓋出市場沒有的建築。

不惜重本 撼動同業

彭邵齡說，擁有高雄港無敵美景的「國硯」，每坪造價雖設定在18萬元，但求好心切下，預算不斷往上添加到22萬元，幸好當時房地產是走在上坡路上，市場趨勢往上，投入的成本可以回收，當每坪售價30萬元甚至更高時，很多人都說「是不是瘋了」，畢竟一般18萬元就買得到房子，為什麼要花3、40萬元？

沒想到「國硯」最多的買主就是高雄當地人，多數購屋者來看過就愛上了，侯西峰看在眼裡感慨的說，「高雄人不是住不起好房子，是你沒有好房子讓他選」。

有了「國硯」成功的經驗，彭邵齡將住宅大樓立體的規劃，揮灑轉換成平面的莊園社區，在台南2.3萬餘坪的基地上開發「翡翠森林」別墅莊園，台南的陽光以及自然景觀就是最大賣點。

彭邵齡說，「國硯」是高雄市中心區有錢都買不到的房子，並且國揚建設在高雄房地產的高度就此定位難以撼動，但也因「國硯」反應太好，團隊的理想動能無限擴大，再將其平面化，落實在「翡翠森林」上，付出的成本，就是透天建案的營建成本每坪高達13萬元，「沒有建商這樣做的」。

生態社區 市場驚艷

彭邵齡表示，「翡翠森林」基地夠大，可以充分實踐建築理想。由於台南水資源不足，因此全案每條道路下面都做水撲滿，多出來的水可流到3,000公噸滯洪池，暴雨來時可以儲水，並用馬達抽到高處的水塔，變成自動化運轉流動，水源不會優氧化。

收集起來的水除了美化環境，還可降低氣溫、 改善微氣候，室內溫度可降低2度，炎夏使用冷氣的時間至少減少兩小時。

也因為水夠乾淨，很多生物就自然跑來，成功建構社區生態，「台灣除了鄉下以外，就只有這裡可以看到白鷺鷥了」。

資深建商說，「翡翠森林」土地每坪得標成本11萬元，容積率130%，再加上造價，稍微懂基本數學加減法的就知道售價微利，「這是在做口碑，不是在做生意」，同業以量化數據，似乎也間接為彭邵齡的理想色彩背書。
本文出處:https://money.udn.com/money/story/8944/3156913

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