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價跌有感，1+2月台北量增近三成
作者：MyGoNews
林湘慈 時間：2018-02-27


新聞摘要 價跌有感買氣旺，1+2月台北量增近三成
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】
台灣房屋集團統計台灣房屋與優美地產內部成交行情，觀察2018年1、2月七都價量變化與2017年同期相比，七都平均量增2.4％，以台北年增28.4％最多，量縮最多為新北年減24.7％。房價部分則持平，七都較2017年1、2月僅微降0.7％，其中年減最多的為台北-8.7％，價漲最多為新竹4.7％。
優美地產企研室發言人葉立敏表示，由於2017年自1月底開始農曆春節，而2018年2月中旬才開始過年，觀察出2018年1、2月整體買氣又較2017年1、2月些微回溫，特別是房價最高的台北市強勢回歸近3成，房價年減8.7％有感下修，房價「沒有最低，只有更低」，相對低點吸引自住換屋族進場。
同樣買氣旺的還有桃園年增25.4％與新竹20.1％，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，1-2月桃園平均房價較2017年同期增加1.9％，交易量則較2017年同期增加25.4％；新竹地區平均房價較2017年同期增加4.7％，交易量則較2017年同期增加20.1％。


葉立敏指出，觀察近一年桃竹表現亮眼，低單價與好機能都吸引了許多新北自住客移居，讓原本房價本就降幅不大的新北又較2017年減24.7％，因此發現2018年桃竹購屋總價明顯較2017年增加，桃園增加約200~300萬元；新竹地區增加約100~200萬元。不過，2018年新北有環狀線第一階段與淡海輕軌綠山線完工，預估買氣不至持續下探。
江怡慧指出，桃園人口增加為房市增色，進一步觀察桃園淨移入最多的區域前三名分別為中壢，桃園和八德區，最大主因是因為桃園各項重大建設與計劃陸續推動，以及社會福利措施，再加上桃園房價與雙北相比，親民許多，讓不少雙北或其他各縣市的民眾來到桃園定居，未來是相當看好的。
另外新竹市場增溫區則是以喜來登商圈、高鐵特區商圈、香山牛埔地區、新竹市區以及關埔商圈一帶居多。

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