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2007-01-12 11:22:00| 人氣982| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

英韓高房價 恐危及經濟

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英國和南韓房價飆漲，使兩國民眾大感吃不消，家庭負債增加也可能危及經濟成長，民間部門已要求兩國政府拿出對策。

英國皇家特許測量師學會公布報告指出，想要買房子的英國人發現，與十幾年前相比，買第一棟房子的難度愈來愈高；專門承作房屋貸款的Nationwide銀行，日前發布報告指出，去年12月英國的房價較11月增加1.2％，全年房價增幅達10.5％。主要由於英國民眾爭相搶購房屋，英國住宅的平均價格由去年11月的17萬2,185英鎊（約新台幣1,094萬元），增至12月的17萬3,746英鎊（約新台幣1,104萬元）。

英國皇家特許測量師學會表示，目前英國家庭用於支付房貸的金額佔家庭總收入的22％，1996年為13.5％；Nationwide銀行預估，今年英國房地產價格將繼續上漲，預估增幅介於5％至8％。

英國皇家特許測量師學會資深分析師史登柏斯表示：「除非英國政府建造更多民眾買得起的房屋，並放寬印花稅徵收額度，許多家庭仍難以購屋。」


同樣有房價高漲問題的南韓，其財經部和央行指出，將增加申請房貸的限制，以控制房地產價格和家庭負債增幅。南韓財經部表示，金融機構將加強審核房貸戶的還債能力，限制特定投機區個人能夠申請的房貸數量，並且讓已經有兩棟房屋者，難以購買更多房地產。

匯豐銀行分析師紐曼表示：「南韓將訴諸行政措施，控制房地產價格，家庭負債升高使南韓央行難以透過升息來降溫房市，因為消費者對利率變動相當敏感。」南韓央行週四維持利率4.5％不變。

南韓央行警告，家庭負債昇高後，變成呆帳的風險升高，可能危及經濟成長。（編譯盧永山）

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台長： 台北光點

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