萬通董座：大陸房市政策不會緊縮＠躍動葉影下的午后隨想

2010-08-13 18:02:25| 人氣310| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

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萬通集團董事長馮侖指出，在大陸官方實施房地產調控政策後，北京高檔房地產與普通商品住宅市場的交易量確實出現明顯下滑，但房價不增反減，他預估，從近期高層的談話來看，下半年房地產政策將不會繼續緊縮。

馮侖昨（12）日參加在台北圓山飯店舉行的一項「兩岸地產共創新局」論壇，他在發表演講前，對記者做了上述表示。

馮侖說，大陸中央發佈的打房政策，與其說是「打」倒不如稱是「摸」；中央打房政策實際是「高高舉起，輕輕放下。」真正影響房市調控力度的關鍵在於地方政府執行的態度。

他表示，萬通已做好一系列三年期的規劃，不會見招拆招；現階段萬通將透過細分市場等方式，應對政策帶來的影響。

在論壇中，馮侖則特別以大陸近期廣受歡迎的三大相親節目，妙喻兩岸房地產發展的過程。他指出，在ECFA簽署的前一年，兩岸房地產業者借助許多朋友、媒體、長官等中間人牽線，「靠媒妁之人給我們媒妁之言」，就像湖南衛視播出的「今晚我們來約會」，都是私下進行。

直到近兩年，特別在2008年台灣的大選之後，前所未有合作的氣氛，促使兩岸業者對房地產市場的期待都非常高，媒體也常常炒作陸資來台的新聞，但這些投資往往都沒有下文。

馮侖說，當時不論是台灣的民眾，還是大陸的業者都希望對方「非誠勿擾」，「我們只是來約約會的，你沒有誠意就不要在那邊搞。」

不過，在ECFA簽署後，馮侖認為，兩岸房地產市場的發展從「媒妁之言」走向「父母之命」。他指出，「目前兩岸房地產市場已經進入了下一個階段，要有實際的合作，也就是成家、要生孩子了，『為愛向前衝』要衝到這個地方！」立刻贏得全場一陣笑聲與掌聲。

馮侖認為，台灣住宅飽和度相當高，但大陸的住宅市場仍相當飢渴，發展空間極大，雖然台灣也開放大陸民眾可購買本地住宅，但僅僅是要從大陸直接匯款人民幣到台灣，就是一個相當大的問題。

他期待未來兩岸能開放「匯款直通車」，讓兩岸房地產業者在ECFA和平發展的好時機中，做兩岸的拆彈部隊。

【2010/08/13 經濟日報】

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