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【網路地產王／黃京梧／綜合】

　　最近房價高漲，不少民眾以「區域超便宜房屋」為目標，似乎一切只要便宜，就沒有任何問題。殊不知，有些房子便宜就是因為在嫌惡設施旁邊，才能便宜買進，未來可能難以脫手。不過，很多人會問，到底哪些設施才算是嫌惡設施呢？房仲業者將嫌惡設施分成兩類，購屋人可以作為購屋參考。

■　威脅生命影響大 價格易跌難起漲

　　可能很難想像，電影中出現的氣爆、電擊、飛機衝入住家等不可思議的事情就發生在自己身邊，但這種事情不是只有在電影中才會發生，北縣某區域的變電所曾發生爆炸，雖然沒有造成傷亡，但周邊的住戶已經嚇得半死。

　　住商不動產表示，這類可能威脅生命的設施，平常也許鄰居不在意，但如果一旦發生相關聯的社會新聞，就一定會影響買氣與詢問度，因此，買這類嫌惡設施周邊的房子，可能得先做好房價會意外下跌的心理準備。

■　妨礙安寧苦在心 買屋之前多看看

　　除了威脅生命，另外一種妨礙安寧的嫌惡設施也挺讓人困擾。房仲業者指出，家是好好休息的地方，要是外面有這樣的壞鄰居，除了住起來不舒服，更可能影響身心安寧。而這些惡鄰居有些是顯而易見，但有些就得花工夫在不同時段看屋才能窺得一二。

　　譬如特種行業、夜市這種類型的嫌惡設施，不熟區域的外地人很容易因此被騙，因此，也建議購屋人千萬不要貪圖方便，只在單一時段看屋就下決定，免得搬進去之後才圖呼負負，就為時已晚。

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