房貸利率觸底月底見真章＠躍動葉影下的午后隨想

2010-04-09 12:58:33| 人氣101| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

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2010/03/25 12:16:13　

位處歷史新低的房貸利率，恐將結束向下走的趨勢！中央銀行昨日公布2月份，台銀等5大銀行新增貸款利率，因公股行庫以優惠利率承做軍公教房貸，致房貸平均利率降為1.668％，財經官員預估，房貸利率「跌跌不休」景況，恐將隨著3月份，央行一連串抑制房價泡沫化的措施而走入歷史。

國內外景氣落底回春，央行低利機制陸續退場，市場短率紛紛反彈走升，象徵金融機構資金成本的隔夜拆款利率，昨日收在0.145％，較前日走揚0.01個百分點，並刷新1年新高紀錄。

銀行主管指出，央行關注高漲的房地產價格，3月初還進行銀行房貸全面大清查，瞄準專司炒樓的投資客開刀，要求銀行應提高利率，或是降低貸放成數因應，財經官員預期，自3月起，房貸利率恐將緩步回升。

對此，央行經研處副處長陳一端認為，要看看央行政策宣示，對銀行承做房貸業務具有多少影響，在3月份的房貸數據上，應該就會反映出來。

央行秉持寬鬆貨幣政策，資金流向房地產市場，房貸利率屢創新低，去年底台銀、土銀、合庫、華銀、一銀等5大行庫新增房貸利率，創下1.64％的歷史新低後，雖略為走升，但今年前2個月大約都介於 1.66～1.67％間，隨著央行貨幣政策回歸中性立場，房貸利率將慢慢回揚。

除房貸利率外，票券商資調主管指出，近期隔夜拆款利率天天有如「爬樓梯」般屢創新高，但央行號令大型行庫，進場壓下平均價格的動作已不復存在，顯然是「默許」隔拆緩緩向上調整，這無疑是宣告，透過寬鬆貨幣政策救市的機制，逐步退場的時刻已經正式來臨。

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