在阻止了我老爸十分鐘買一棟透天的瘋狂行逕後,事情當然不會這麼輕易結束,我老爸被我責怪後開始和我冷戰,家裡的氣氛也因此變得非常之僵。
我知道唯一解決的辦法,就是在最短的期閒內找到適合的房子!
當天下午,我騎著我的小紫在民雄地區到處繞,只要看到有透天厝門口貼有要出售的紅紙,就打電話約屋主看房子,一連看了幾家,都沒有看到很讓自己心動的。
因為是以買房子為前提,所以如果沒有一進去就很舒適的感覺,我覺得就不用考慮了。這就和我對感情的執著是一樣的,如果對方第一眼沒有那種心動的感覺,之後也很難讓我動心!
當然,我也動用了我廣大的學生人脈,幫我找仲介、問鄰居、問親戚,只要有人在我們學校附近有房子想賣,我都有意願去看。
其中一位學生小吳在銀行的貸款部上班,他一聽到我的情況,第一個建議就是:『老師,為什麼你不把你們住的地方買下來?』
買這棟被法拍的房子?我可能會被我爸殺吧!
一來這棟房子在九二一地震後牆壁內的水管破了,會不斷的滲出水到地面上來,二來當初剛住進來沒多久,就因為房東欠人家錢沒有還,被黑道大哥找上門來,要求我把每個月的房租交給他,算是替房東還錢。那群人來騷擾多次之後,總算還是不得不報警處理,最後事情在房東答應分期還錢後才告一段落。
這就是我戲劇化的人生嗎?租房子給家人住,先是被黑道大哥恐嚇要房租,現在又因為房子要被法拍而急著要搬家,究竟我是在走什麼運呀?
根據小吳去查了他們銀行法拍屋的資料所評估的結果,我們現在租的房子市價約三百萬,第一拍是兩百五十五萬,算是相當便宜的價格,所以建議我可以先買下來,滲水的部份就先估算修繕成本在內,若總價沒超過三百萬,都還是值得買的價位。最大的好處,就是眼下不用擔心搬家的問題啦!
最後這個理由,真的讓我很心動!我用了以上的理由,說服了我老爸和老弟接受買這棟法拍屋的理由後,心下一動,想和房東做個談判!
我們住的這棟法拍屋,屋主還有兩百二十五萬的貸款還沒還清,之前是因為十幾年前幫人做保,對方跑了,所以突然多出了八十萬的負債。這家債權銀行要求房東還款未果,才會提出強制執行,導致我們住的地方被法拍。
寫到這裡,我想到我老媽常告訴我的一句話:『保這個字,就是由人和呆所組成,只有呆人才會去幫人做保,不管是什麼人,尤其是最好的朋友,都千萬不要答應幫他們做保!』一旦出了事,不要說最好的朋友,就算是同胞兄弟都會因此反目,在此也順便告誡大家,引以為警惕!
之前房東有跟我提過,若房子被法拍,因為房子的貸款未繳清,所以第一債權銀行是新X銀行,也就是兩百五十五萬有兩百二十五萬會交給新X銀行,第二債權銀行只能拿到三十萬。
我們房東有和第二債權銀行談判過,銀行表示若房東願意繳出五十萬給他們,他們就可以撤掉法拍的申請。我當然一直很希望能有這種結果,但我們房東認為這五十萬她繳得很不甘願,所以一直和銀行僵持不下。
天才的我,想出了一個各方都能互蒙其利的方法!
我打算主動跟我們房東說要買她的房子,而我願意出比第一拍價格更高二十萬的金額,也就是兩百七十五萬購買,這樣她一方面可以還清新X銀行的貸款,二來可以還清第二債權銀行的五十萬。
五十萬一繳,銀行就會撤銷法拍,這樣我們住的房子就不用被拍賣,而且我們也變成房子的主人,重點是我們不用搬家,這樣不管是房東,銀行,法院和我們之間所有的關係都解決得一乾二淨,我想房東一定會答應的!
要打電話給房東前,我們助教要我問一下「挖ㄟ媽祖」,媽祖給了我這支籤。
第三十五首 己酉 屬土在四季四方皆宜
『此事何須用心機 前途變怪自然知
看看此去得和合 漸漸脫出見太平』
【解】
此事千萬勿用心機,未來前途變化,自然知道。看看以後情形會和合的。現在開始,漸漸拋開所有煩惱事情,等待時機到來,未來的變化,是漸漸脫穎而出,不必再擔憂了。
看到這一首籤詩,我有點不祥的預感。是要我不用對房東用「心機」了嗎?我設想了那麼多的解套之計,真的沒有用嗎?
我們房東有可能放棄像我這種笨蛋?一個願意多出二十萬元去解決大家問題的呆子,應該找不到第二個了吧!
沒想到,我們房東一聽到我開的價格,第一句話就是『不可能,這樣我都沒有賺半毛錢!』不管我怎麼跟她分析,她都聽不進去。
「那請問妳大概多少想賣?」我耐著性子問道。
『至少要三百三十二萬!』她的回答,真的是讓我理智都快崩裂。
她繼續說道:『我想跟他賭一賭,或許第一拍有人會出到兩百七十五萬以上,這樣我至少還有賺!』
我無奈的嘆了一聲,只好打消了買那棟漏水法拍屋的想法。
媽祖真的好靈,叫我不必用心機在一個貪得無厭的的女人身上。
後來我跟我那個在銀行工作的學生小吳講了結果之後,他大笑道:『三百三十二萬?!叫她賣給鬼啦!』
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