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2008-07-02 21:58:27| 人氣9,394| 回應10 | 上一篇 | 下一篇

瘋狂的一天之二:鬼才會買的房子

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在阻止了我老爸十分鐘買一棟透天的瘋狂行逕後,事情當然不會這麼輕易結束,我老爸被我責怪後開始和我冷戰,家裡的氣氛也因此變得非常之僵。

我知道唯一解決的辦法,就是在最短的期閒內找到適合的房子!

當天下午,我騎著我的小紫在民雄地區到處繞,只要看到有透天厝門口貼有要出售的紅紙,就打電話約屋主看房子,一連看了幾家,都沒有看到很讓自己心動的。

因為是以買房子為前提,所以如果沒有一進去就很舒適的感覺,我覺得就不用考慮了。這就和我對感情的執著是一樣的,如果對方第一眼沒有那種心動的感覺,之後也很難讓我動心!

當然,我也動用了我廣大的學生人脈,幫我找仲介、問鄰居、問親戚,只要有人在我們學校附近有房子想賣,我都有意願去看。

其中一位學生小吳在銀行的貸款部上班,他一聽到我的情況,第一個建議就是:『老師,為什麼你不把你們住的地方買下來?』

買這棟被法拍的房子?我可能會被我爸殺吧!

一來這棟房子在九二一地震後牆壁內的水管破了,會不斷的滲出水到地面上來,二來當初剛住進來沒多久,就因為房東欠人家錢沒有還,被黑道大哥找上門來,要求我把每個月的房租交給他,算是替房東還錢。那群人來騷擾多次之後,總算還是不得不報警處理,最後事情在房東答應分期還錢後才告一段落。

這就是我戲劇化的人生嗎?租房子給家人住,先是被黑道大哥恐嚇要房租,現在又因為房子要被法拍而急著要搬家,究竟我是在走什麼運呀?

根據小吳去查了他們銀行法拍屋的資料所評估的結果,我們現在租的房子市價約三百萬,第一拍是兩百五十五萬,算是相當便宜的價格,所以建議我可以先買下來,滲水的部份就先估算修繕成本在內,若總價沒超過三百萬,都還是值得買的價位。最大的好處,就是眼下不用擔心搬家的問題啦!

最後這個理由,真的讓我很心動!我用了以上的理由,說服了我老爸和老弟接受買這棟法拍屋的理由後,心下一動,想和房東做個談判!

我們住的這棟法拍屋,屋主還有兩百二十五萬的貸款還沒還清,之前是因為十幾年前幫人做保,對方跑了,所以突然多出了八十萬的負債。這家債權銀行要求房東還款未果,才會提出強制執行,導致我們住的地方被法拍。

寫到這裡,我想到我老媽常告訴我的一句話:『保這個字,就是由人和呆所組成,只有呆人才會去幫人做保,不管是什麼人,尤其是最好的朋友,都千萬不要答應幫他們做保!』一旦出了事,不要說最好的朋友,就算是同胞兄弟都會因此反目,在此也順便告誡大家,引以為警惕!

之前房東有跟我提過,若房子被法拍,因為房子的貸款未繳清,所以第一債權銀行是新X銀行,也就是兩百五十五萬有兩百二十五萬會交給新X銀行,第二債權銀行只能拿到三十萬。

我們房東有和第二債權銀行談判過,銀行表示若房東願意繳出五十萬給他們,他們就可以撤掉法拍的申請。我當然一直很希望能有這種結果,但我們房東認為這五十萬她繳得很不甘願,所以一直和銀行僵持不下。

天才的我,想出了一個各方都能互蒙其利的方法!

我打算主動跟我們房東說要買她的房子,而我願意出比第一拍價格更高二十萬的金額,也就是兩百七十五萬購買,這樣她一方面可以還清新X銀行的貸款,二來可以還清第二債權銀行的五十萬。

五十萬一繳,銀行就會撤銷法拍,這樣我們住的房子就不用被拍賣,而且我們也變成房子的主人,重點是我們不用搬家,這樣不管是房東,銀行,法院和我們之間所有的關係都解決得一乾二淨,我想房東一定會答應的!

要打電話給房東前,我們助教要我問一下「挖ㄟ媽祖」,媽祖給了我這支籤。


第三十五首 己酉 屬土在四季四方皆宜

『此事何須用心機 前途變怪自然知
 看看此去得和合 漸漸脫出見太平』

【解】
此事千萬勿用心機,未來前途變化,自然知道。看看以後情形會和合的。現在開始,漸漸拋開所有煩惱事情,等待時機到來,未來的變化,是漸漸脫穎而出,不必再擔憂了。

看到這一首籤詩,我有點不祥的預感。是要我不用對房東用「心機」了嗎?我設想了那麼多的解套之計,真的沒有用嗎?

我們房東有可能放棄像我這種笨蛋?一個願意多出二十萬元去解決大家問題的呆子,應該找不到第二個了吧!

沒想到,我們房東一聽到我開的價格,第一句話就是『不可能,這樣我都沒有賺半毛錢!』不管我怎麼跟她分析,她都聽不進去。

「那請問妳大概多少想賣?」我耐著性子問道。

『至少要三百三十二萬!』她的回答,真的是讓我理智都快崩裂。

她繼續說道:『我想跟他賭一賭,或許第一拍有人會出到兩百七十五萬以上,這樣我至少還有賺!』

我無奈的嘆了一聲,只好打消了買那棟漏水法拍屋的想法。

媽祖真的好靈,叫我不必用心機在一個貪得無厭的的女人身上。

後來我跟我那個在銀行工作的學生小吳講了結果之後,他大笑道:『三百三十二萬?!叫她賣給鬼啦!』

台長: 小金老師
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阿良
還好老師沒有買這棟房子,不然那些黑道大哥沒事常跑來泡茶的話......(呃~)

說真的,老師這次買房子的情況,幾乎是被逼著買的,頭一次看到有人在這麼短的時間內看屋、買屋、交屋......好像在看電視劇,中間的過程都剪掉了一樣.....(無言)

希望老師這次搬了新家、自己的房子,從此天下太平、風調雨順、國泰民安了....哈~
2008-07-03 01:19:29
版主回應
嗯呀,說真的租個房子遇到黑道真的很誇張.
我買房子的壓力真的是很大,不過解決了之後就輕鬆多了.
人年紀大了,面對的壓力就不同.
不過總是要解決的,不是嗎?
2008-07-03 20:23:39
天月
呵呵~~~我最初也想過問老師為何不買現在的房子~~
理由和你的學生一樣~~~
只是不知台灣拿去法拍的時間中還可不可以買賣~~
所以就沒有提出~~~(不是我馬後豹阿:P)
2008-07-03 02:01:17
版主回應
嗯,法拍屋其實有很多風險存在,
而且也不知道標得到標不到..
我的抗壓性不高,
遇到這種事,都會睡不著.
所以還是不買也罷.
2008-07-03 20:26:50
10元硬幣
哈哈,最後一句話真經典^^
2008-07-03 02:08:08
版主回應
對呀,這種時機,這種價位,只有鬼才會買.
2008-07-03 20:27:43
水母殼子
我覺得交給房屋仲介幫你找比較好唷~
雖然他們都想賺你案子的錢.
但他會依你的需求與手上僅有的錢幫你找.及幫對方談價唷~
至少他們比較有經驗與跟對方殺價經驗.~加油囉
2008-07-03 12:34:00
版主回應
嗯嗯,
我也知道有時候仲介的確有其功能存在,
該讓人家賺的也是得要給人家賺.
不然我們也沒本事知道哪裡有好房子要賣呀..
2008-07-03 20:51:26
迷路的孩子
找不到合適的房子前,先找個地方租著住吧。
不知道臺灣現在的房地產市場怎樣,如果呈發展趨勢,或許可以考慮先買一套過得去的房子,然后慢慢找自己喜歡的。再把之前的房子賣掉,或許還能賺一筆。
今年第一季度以前,大陸的房地產就是這樣,只要你買了房子,肯定賺錢升值。
2008-07-03 17:23:47
版主回應
呵,我沒有力氣買了房子再搬家了啦,
真的是有夠耗時間和體力以及心力的.
既然買了,就決定要定居了,
除非將來這個工作沒了,
必需要到其他城市找工作再來考慮.
2008-07-03 20:54:22
花子
我看是連鬼都不想買 @@
2008-07-04 21:00:35
版主回應
哈哈,這句更殺..
2008-07-07 00:55:40
Zia
看完了之後,
終於明白老師為什麼不會買那棟房子了,
真的就是「鬼才會買咧」
房東太貪心了,
計較這麼多,
有什麼用,
錢,生不帶來死不帶去,
她應該想想,
這整件事,趕快結束,
她的債務快點清完,
不是就算是一個圓滿了咩。
2008-07-06 13:08:41
版主回應
嗯呀,
其實我很想幫她,也順便幫自己,
但她這麼做反而讓我太反感了啦.
人不好,賣的東西我就跟著有反感..
這也是我個人的一種堅持.
2008-07-07 00:58:07
真貪心的女人........
2008-07-06 22:33:30
翡冷翠
我以前也和你一樣,如果第一眼沒有很動心的感覺,之後也就很難會動心...可是,我發現那樣好難喔!於是開始錯過很多美好時間...要試著改變自己的心態...真的!加油!^_^
2009-05-27 12:45:50
版主回應
嗯嗯,的確說得很有道理.不過若是勉強自己接受一開始沒有很動心的人或是事物,我通常最後都會有心廆..
2009-05-28 16:26:45
是 (若未登入"個人新聞台帳號"則看不到回覆唷!)
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