東方花園廣場 位7期重劃區

惠來公園旁大樓 合併最大130坪

【陳建徵╱台中報導】惠來公園特區是7期重劃區的頂級住宅區段，過去推案以高總價別墅為主，近來則有多件豪宅大樓推出。總太建設「東方花園廣場」即位於惠來公園東北側，南向無高樓，視野、棟距佳。產品以東方禪風為主軸，每戶都有3坪大型觀景陽台是規劃特色。

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高級地段

總太建設「東方花園廣場」位於7期重劃區惠中路、政和路口，北側距市政路約30米，南側步行1分鐘為惠來公園，惠來公園周邊為頂級別墅特區，附近完全無高樓，因此全案南向戶型中高樓層以上、均有長遠的棟距及視野。

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規劃3坪觀景陽台

交通動線也是主要訴求之一，由於鄰近市政路，經市政路可東接文心路、西接中彰快速公路，惠中路則是7期最主要的南北向道路，北至中港路、南至五權西路，基地位置接近7期核心。

基地面積944坪，臨惠中路規劃3戶店面，門廳及車道設於政和路，避開惠中路車流。門廳挑高8.4米、面寬22米，門廳後方為25米溫水泳池，1~3樓公共設施包含SPA、健身房、宴會廳、Lounge bar、頂樓另有KTV及棋藝室等，公共空間以東方禪風為主調。

標準層H型結構，左右對稱，均為3併3電梯。每戶均有3坪左右的大型觀景陽台，每戶主臥均設大型觀景衛浴，90坪、107坪產品為雙主臥、雙套房設計，107坪產品並規劃傭人房，合併戶最大可合併為130坪。

基本資料

單價：每坪28~36萬元
方位：各方位均有
坪數：80~130坪
戶數：133戶
類型：大樓
樓層：地上25樓、地下4樓
公設比：28%
停車位售價：平面車位90~140萬元
洽詢電話：(04)2259-4888
資料來源：總太建設

專家意見
商業機能待發展

該案基地位於7期南側惠中路、政和路口，近市政路，並鄰近惠來公園，惠文中、小學距離也不遠，惠中路及市政路為7期最主要南北向及東西向道路，交通動線佳。惠中路雖為7期縱向軸線，但目前仍發展中，商業機能尚未十分成熟。

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E戶棟距大視野佳

全案採H型結構，左右對稱，均為3併。建議可選東北角E戶型，客廳朝東南，面向惠順公園方向，前方多為低樓層透天別墅，因此有較大的視野及棟距。銷售坪數90坪、可規劃3房或4房，雙主臥、雙套房，主臥可規劃更衣區、休眠區及起居區等，總價2500萬元起。

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台中東方花園廣場+標配屋+3-4大房+中.高樓層+



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台中東方花園廣場+標配屋+3-4大房+中.高樓層+



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台中東方花園廣場+標配屋+3-4大房+中.高樓層+



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台中東方花園廣場+標配屋+3-4大房+中.高樓層+



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台中東方花園廣場+標配屋+3-4大房+中.高樓層+

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