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台中親家T3 商辦新勢力 台中親家T3 商辦新勢力 2009-12-03 工商時報【王妙琴／台中報導】

    　受到縣市合併升格效應，台中躍升國際城，七期A級商辦需求量空前迫切，兩岸商機如火如荼，隨著開放陸資來台、兩岸簽署金融MOU、經濟合作ECFA一路延燒，亞太之心台中，以近距離優勢成為台灣第一個發光的國際城市。

      　親家建設總經理張鈞豪表示，商辦乃屬於國際化的投資置產型商品，國際許多大企業手中都握有商用不動產，因為商辦是引領房地產的超級風向球。將來兩岸若是三通，商辦產品也勢必先漲於住宅產品前，因為?信用貸款畦釭A務性商務需求，才會跟著有住宅需求。台中市頂級商辦市場已真空10年，當需求大於供給就是最大商機；加上兩岸經貿合作議題、縣市合併定案，中部商辦市場時機已經十分成熟。 　

2010年市政府即將進駐七期新市政中心，中台灣新政經中心確立，近10年屈指可數的商辦產品，市場嚴重供給不足，尤其現代化國際商辦更是勢必搶手。親家建設深具遠見切入市場空窗期，推出七期第五號作品－親家T3，獨擁60米 市政路綠海第一排，29樓擎天梭型建築、 關鍵字行銷與世界同步5A 進化智慧科技、50~ 500坪彈性創意空間，早已為置產投資專家優先鎖定的目標。 　

台中七期5Ａ級國際商辦，親家T3市政國際中心接待會館：台中市市政北七路、新光三越旁。 豐邑市政都心廣場企業總部群聚 2009-12-03 工商時報【台中訊】 　這幾年台中市隨著捷運綠線、大都會歌劇院及新市政中心等公共建設的興建，已朝向國際級大都市邁進。

而其中的「七期新市政中心」在明年台中縣市合併後，更將成為大台中地區的政商樞紐，為此豐邑建設在60米 市 東森房屋政路規劃「豐邑市政都心廣場」國際級商辦大樓，已吸引國內外重量級企業進場卡位，在此設立最具國際觀的企業總部。 　

豐邑建設專案副總經理陳棟樑表示，兩岸金融MOU已於日前簽訂，ECFA也正緊鑼密鼓洽談中，預期兩岸經貿往來將更加頻繁，對商用不動產市場可產生正面效益。以過去香港的經驗來看，香港各類型不動產在2003年後的價格走勢發現，漲幅最高的是A級商辦，累積漲幅高達271.8％，「豐邑市政都心廣場」擁有高鐵通車的天時，獨佔台灣核心的地利及中台灣最顯赫的企業門牌。

「 小型辦公室豐邑市政都心廣場」已吸引了鄰近台中週邊縣市中的工業區，包括了中科、台中、彰濱、大里、全興、太平工商區等多家國際級的企業進駐，並將規劃成為最具有國際觀的企業總部。 　

台中早已成為一流企業邁入國際舞台不可缺席的一塊版圖，專精超高樓層精算大師廖慧明團隊，規劃出168米 國際辦公地標，並由哈佛建築大師姚嘉志設計建築外觀，國際大師班哲明.華納擔任景觀與門廳設計，加上國際首席燈光大師姚仁恭的燈光計劃，與企業形象相得益彰。 　洽詢電話：（04）2251-1166。

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台中親家T3商辦+50-150坪+中.高樓層+



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台中親家T3商辦+50-150坪+中.高樓層+

台中7期商辦 明年推案300億

2013年10月28日 04:10工商時報

記者曾麗芳／台中報導

台中7期商辦市場推案掀風潮，估明年推案量至少超過300億元！其中，親家建設規畫於7期惠中路上推出第3棟商辦大樓；而聯聚建設、總太地產也都將首度進軍7期商辦市場，分別推出超高樓層的辦公大樓與商辦大樓。

親家建設張經理張鈞豪表示，親家目前手握7期約4,600坪「新六」土地，包括大遠百旁的1,050坪、市政路與河南路口近2,500坪，以及惠中路的1,095坪土地，親家將轉型為全方位建商，未來除了住宅以外，也將陸續進軍商用不動產、飯店與商場」。

張鈞豪表示，其中7期惠中路上的1,095坪土地，預計明年規畫推出樓高28層、SS結構打造的商辦大樓，預估可售面積近2萬坪，將規畫60至600坪的辦公空間，總銷金額約100億元，2樓將規畫作為親家建設企業總部。

無獨有偶，總太地產明年上半年也將於7期朝富路上推出首棟的商辦大樓，已經力邀建築大師姚仁喜領軍的「大元聯合建築師事務所」團隊來操刀設計，將會規畫興建超高層、總銷金額約100億元的商辦大樓。

總太地產董事長吳錫坤表示，朝富路商辦的基地面積約1,382坪，將規畫地下7層、地上33層的子母棟商辦大樓，1加2樓可供金融機構、診所、商場等用途，店面單戶坪數約300至400坪。

吳錫坤說，子棟3至9樓約6,788坪，將以單一產權銷售；母棟10至33層則規畫56至589坪，公設包括Lounge Bar、中小型會議室及總裁會議室、健身房等。

此外，7期「豪宅一哥」聯聚建設，將於7期新光三越百貨旁推出首棟頂級辦公大樓代表作「聯聚中雍大廈」，初步規畫17樓以上1層1戶，1戶約500坪；17樓以下1層2戶、每戶250坪，強調零店面。據悉，原預定今年底進場的「聯聚中雍大廈」，將順延到明年上半年進場，總銷金額約120億元。

張鈞豪表示，商用不動產既可轉售也可出租，賣不掉還可當資產，因此，親家近幾年來積極進軍商用不動產市場，去年於台中7期市政路推出總銷35億元的「親家T3」商辦大樓，因規畫坪數實用，被中小企業搶購一空。

親家今年又於7期市政北七路上推出總銷60億元的「親家T-POWER」，目前銷售量已破4成。

此外，親家建設去年買下中港路舊商辦大樓、砸重金拉皮後重新更名為「親家台灣大道廣場」，總面積6,210坪，只租不賣。

以目前市場行情每坪租金約700元推算，該商辦一旦滿租，預估未來每年租金收益可達5,000萬元。