329推案近5千億　七期豪宅每坪破90萬

COPY至網路新聞TVBS – 2014年3月16日 下午7:29

329檔期就要到了，全台建案推量達到4586億元，雖然部份縣市買氣進入觀望，但台中市房價卻仍然持續上漲，甚至現在還有北部建設公司，進駐台中市七期，開出每坪75到90萬的價格，創下七期新高，業者分析，台中市七期地價從三年前的200多萬，漲到300萬，土地取得成本高，房價也跟著調漲，但同樣的價格，對北部建商和投資客，仍然覺得相對便宜，因此房價增高，還是有人肯花錢買。

豪宅建案接待中心，獨特格菱狀外觀，只開放預約客戶參觀，但從外面看，停車場全是法拉利、AUSTONMARTIN和保時捷休旅車，不難看出，買家實力。記者張子銘：「台中市七期豪宅區，位在惠中一街轉角，這個800坪大的工地，根據了解就是北部建設公司，來台中打造的新豪宅，開價75到90萬元，創下台中市新高。」

中市不動產代銷公會祕書長鄭博仁：「他(建商)土地買了是327萬，327萬他在七期來講，是最高的一個價格，不過當然是北部建商，他相對來看台中部份，還是比較便宜的。」

七期豪宅每坪開價衝上9字頭，比七期房價平均50到60萬，硬是多出20萬以上，房地產業者分析，主要原因就是土地取得成本，愈來愈高，像是2011年，七期豪宅土地拍賣，每坪236萬創下當時新高，沒想到短短三年，土地價格已經突破300萬。中市不動產代銷公會祕書長鄭博仁：「七期重劃區他當然是跟，台北信義計劃區有點類似，他也有身份地位的象徵。」

房地產業者說，台中市房價、地價持續增高，但對北部建商、投資客來說，卻是相對便宜，因此獵地、買房出手都快，僅管政府出手控管房價，但329檔期，全台建案推案量，照樣達到4586億元，有些縣市買氣進入觀望期，但台中市房價，卻是居高不下，也難怪七期豪宅，不但創下新高點，甚至還有傳出，每坪「坐七、望八、探九、破百萬」的驚人順口溜。

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台中七期房屋+新屋+中古屋+預售屋+投資屋.



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