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台中五期入住率高 新成屋漲3成
2014/04/26
COPY至網路【聯合報╱記者陳秋雲／台中報導】
五期是全台中入住率最高的區域，帶動房價漲勢。 記者陳秋雲／攝影

五期的入住率是台中市精華區入住率最高區域，開發至今30餘年，目前重劃區發展成熟，一地難求，新成屋已漲3成左右。

全台中唯一棋盤式道路規劃的重劃區是5期，公益路、向上路、五權路更是東西向貫穿，連結7期、5期與美術館區，開發已久生活機能完善，但土地取得不易，新成屋供給量明顯不足，更帶動中古屋行情。

住商朝富店店長陳俊雄說，5期房市有3大特點，素地稀少、轉手率低、供不應求。中古屋行情高峰已破每坪單價30萬，去年交屋的精銳建設「精銳巴黎之心」，主力坪數65-72坪，高樓層成交價達每坪36萬，比開賣時漲了3成。

據台中房仲調查入住率資料，「精銳巴黎之心」、國泰建設「森林觀道」入住率70%以上，還不包含正在裝潢準備入住的戶數，5期的2年新成屋入住率約74%，顯見適居性幾占全市之冠。

精銳建設今年329檔期推出的精銳「唐寧1號」佔地1047坪，在大墩路、大墩一街的三面臨路街廓上，基地1047坪，規劃坪數60、67坪、住家78戶，住家每坪單價38-45萬元，總價約3000萬元，頗受自住客、換屋族青睞。8戶店面全數售出。

磐鈺建設去年以每坪197萬元，購入大墩資訊廣場及麥當勞的5期土地，住家每坪開價預估逾45萬元，建築基地4隻熊貓搭綠景，宣告磐鈺建設插旗5期。

新成屋個案如國泰建設「森林觀道」總銷42億，總戶120戶，主力坪數55-130坪；結構體中的「寶璽高第」總銷20億，總戶數33戶，主力坪數106-170坪。

 
         

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