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  戶數：60戶
類型：大樓
公設比：30%
方位：各方位均有
樓層：地上18樓、地下4樓



寶裕建設「天璽Ⅲ」針對7期的豪宅大樓、頂級別墅，及「天璽Ⅰ」現住戶進行問卷調查，結果發現頂級客戶對社區公共設施偏好程度，前3名依序是游泳池、運動場及交誼廳，使用率最低或需求程度最低前3名，則為雪茄館或Lounge Bar、電影院、宴會廳。

調查結果與一般人對豪宅應配備的公設印象完全相反，例如一般認為游泳池管理維護不易，沒有設置必要，且認為頂級客戶為彰顯身分與社交聯誼，應設置宴會廳及Lounge Bar，但事實卻非如此。

天璽Ⅲ專案副總李明潭指出，客戶年齡層介於40~50歲，其子女多為國、高中在學生，年輕好動，喜歡游泳、打球，但家長多不放心其子女藉故在外遊蕩，社區內如有游泳池、籃球場等設施供子女使用才會安心。
另外，由於豪宅周邊大型餐廳已足夠，社區內設宴會廳沒必要，且不願因訪客太多干擾社區安寧，或用餐後登堂入室至家中。加上豪宅客戶重視養生、健康，以往雪茄館、lounge bar、品酒室等流行一時的豪宅公設，如今都已不適用，新案「天璽Ⅲ」並依調查結果規劃游泳池、籃球場及多處聯誼室。
　

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台中天璽三.總建95.24室內55.25坪+低樓層+



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