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房貸限縮 房仲：區域房價降溫

2013/04/09
COPY至【聯合晚報／記者張家瑋／台北報導】

土銀、台銀及國泰世華銀行緊縮桃園、台中七期（圖）及高雄美術館區房貸成數，房貸市況緊縮，小戶投資難。記者于志旭／攝影

土地銀行、台灣銀行等公股行庫開了第一槍，限縮桃園八德、南崁、青埔、中正藝文特區，以及台中七期、高雄美術館區的房貸條件。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，對投資客影響大，未來這些地區的房價也可能逐漸降溫。


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黃舒衛說，此次從央行開始點名，銀行落實執行央行限縮政策的幾個區域，過去建商推案量不小，購屋者主要在投資客與外來客比例較高，緊縮房貸後，增加購屋成本，對此類客層影響比較大，此外，該區過去就是建商推案量相當大的區域，可預期未來建商推案量會相對減少，確實會達到房市降溫的效果，是比較良性正面的發展。

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他說，對一般自住客雖影響雖不大，不過，未來自住客也要意識到這幾個區域日後銀行是否會調高利率，甚至貸款成數再降低等問題，或多或少增加自住客購屋成本。至於房價是否會下跌，短期還看不到跌價現象出現，不過，若投資客出現拋售，可能進一步造成該區域房價鬆動的可能，購屋前還是要多觀察。



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特色說明



「親家愛敦閣」新日鐵制震 位於7期惠中路近市政北二路口，基地前後臨路

親家建設「親家愛敦閣」位於7期惠中路近市政北二路口，基地前後臨路，後方面臨惠中5街，並近市政綠園道，主要交通動線為惠中路，北接中港路、南接五權西路。

「親家愛敦閣」規劃前、後2棟建築

基地面積950坪，規劃前、後2棟建築，前後各有獨立門廳。惠中路側有2戶店面，1樓公設含游泳池、籃球鬥牛場、SPA、三溫暖、電影院等。合併戶最大170坪，頂樓有樓中樓。SRC鋼骨結構，並規劃制音中空樓板、新日鐵制震、複層安全膠合玻璃等，全部毛胚交屋。

「親家愛敦閣」基本資料

「親家愛敦閣」單價：每坪30~47萬元
「親家愛敦閣」坪數：65~170坪
「親家愛敦閣」戶數：186戶
「親家愛敦閣」類型：大樓
「親家愛敦閣」公設比：31%
「親家愛敦閣」樓層：地上29樓、地下6樓
「親家愛敦閣」停車位售價：平面車位90~150萬元、機械車位50~70萬元
「親家愛敦閣」方位：東南、西北向
「親家愛敦閣」經度：120゜38′34.7〞緯度：24゜9′33.8〞
「親家愛敦閣」資料來源：親家建設 愛敦閣」資料來源：親家建設



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