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基地面積約1400坪，是目前各豪宅案中最大面積。規劃地上26層樓、地下3層樓。1樓及2樓零店面、零住家，全為公共設施。1樓主要為門廳、會客室、管理中心及挑高6米的多功能籃球運動館，2樓有游泳池、蒸氣室、烤箱、視聽娛樂室、健身中心等。

另有2處汽車車道出入口，雙進出，車道旁設有機車及自行車停車場，共4區；建築採ㄇ字型、3棟配置，每棟有獨立會客廳。

 

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規劃挑高運動館

各棟標準層均為雙併結構，單層2戶、2戶配3部電梯，頂樓有樓中樓及1層1戶的大坪數規劃，樓中樓坪數約250坪。標準層每戶均為3面採光，每戶3套衛浴，其中含雙套房，衛浴均採光，主臥衛浴採降板式浴缸。

 

建物為SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，有制震壁設計，可減輕地震時搖晃，全棟氣密窗，並採進口低輻射玻璃，可隔絕紫外線，公設比26.7%，單層最大可合併至250坪。

 

基本資料

單價：21~22萬元
坪數：87~137坪
戶數：132戶
類型：大樓
公設比：26.7%
樓層：地上26樓、地下3樓
停車位售價：平面車位85~125萬元
方位：各方位均有
洽詢電話：(04)3503-2288
資料來源：由鉅建設

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

由鉅三希」正對綠園道 採不二價，毛胚交屋

由鉅建設「三希」位於7期重劃區市政路、近惠中路，面對市政綠園道，南側鄰近惠來公園，步行約2分鐘。基地面積約1500坪，1~3樓均為公共設施、零店面，含籃球場、羽毛球場、25米溫水泳池、健身房等，門廳及迴車道設於市政路。全案4樓以上規劃2棟建築，相互對稱，均為4併結構3電梯，標準層81坪及114坪各4戶，20樓以上為雙併177坪、24樓以上為雙併160坪。全案採不二價，毛胚交屋、不附廚衛設備。
　
「由鉅三希」新市政中心 天際線較整齊

「三希」專案副總經理鄭旭宗說，「台中市 六十米 的林蔭大道，只有中港路及市政路，中港路有多處路段為舊市區，街景較凌亂，市政路則是兩側均為七期重劃區，又在開發階段，未來天際線較整齊，市容壯觀、質感高。」 台中市七期重劃區的大樓豪宅案，起初以市政綠園道兩側為主要推案路段，去年七期豪宅案開始往南移至市政北一路，一年多來市政北一路共推出近十件豪宅案，明年起，七期豪案又將再度南移，市政路將躍居主角。

「由鉅三希」案件介紹

由鉅建設也有多件作品名列台中市名宅，例如市民廣場前的「月光流域」、7期市政綠園道旁的「理性與感性」等，目前都是當地中古豪宅，單價最高的指標案。由鉅建設近年推動「不二價」與「毛胚屋」策略，如去年的「藏玉」及目前銷售中的「三希」均是，但銷售速度反而更為快速。

「由鉅三希」案件特色

1.整棟大樓SRC加制震系統，規劃地上28層大樓毛胚屋。

2.基地面積約1500坪，零店面，1到3樓純公設，籃球場、羽毛球場、25米溫水泳池、健身房等，門廳及迴車道設於市政路。

3.Low-E低輻射玻璃，環保節能抗紫外線，浴室YKK複層窗
「由鉅三希」基本資料

坪數：80~200坪

戶數：168戶

類型：大樓

公設比：26.5%

樓層：地上28樓、地下3樓

方位：南北向





 【由鉅大謙】所在區域:西屯區
【由鉅大謙】建案規劃:新成屋大樓
【由鉅大謙】住家價格:35.8-45.8萬/坪
【由鉅大謙】建坪:75~200坪
【由鉅大謙】車位總數150戶平面
【由鉅大謙】房間規劃:3房~ 4大房

 

【由鉅大謙】樓層規劃:地上26.0~32.0層 地下5層
【由鉅大謙】基地面積:1823坪
【由鉅大謙】公設比:26%~
【由鉅大謙】座向:座北朝南,座南朝北,座西朝東,座東朝西
【由鉅大謙】基地位址:市政北七路vs惠來路口

               台中新光三越旁
 

 

 

 

台中 - 由鉅大謙 蟬聯空間設計大獎

第二屆台中都市空間設計大獎，經六階段評選後結果出爐，由鉅建設繼上屆「A與A+」建案獲選後，今年再次以「由鉅大謙」蟬聯獲獎。

本屆初評提案超過700件，其中「設計台中」部分得獎作品有11項，住宅類最後選出七期的由鉅大謙、CRYSTAL HOUSE，還有北區的龍寶拾穗II、南屯區的述森林等個案。

由鉅大謙坐落於台中七期，緊鄰新光三越、大遠百、老虎城、新市政大樓與大都會歌劇院，交通機能便利，更集合時尚、文化、速度、未來與藝術的多元性格。

參與評審的交通大學建築所教授曾成德指出，由鉅大謙在設計態度上表現作為城市建築的一部分，充分照顧都市需求；以社區入口為例，大尺度退縮，除了營造良好藝術氛圍外，也給了出入動線一個緩衝紓壓空間。

他說，在面對鄰地惠新停車場方面，提供綠意中庭景觀，讓都市空間具穿透與友善性，且經由借景手法，豐富了空間層次感，這些設計方法，都符合評選重點典範性、公共性、友善性、適法性等四方面表現。

開放空間設計中，由鉅大謙透過藝術家余宗杰雕塑作品「乘風」的設置，用藝術品味呈現適當優雅的藝術氛圍，讓整個空間符合時代精神。

由鉅大謙以私人美術館為定位，堅持零店面的居住品質，全案設置雨水回收系統，居室外窗採節能深窗設計並搭配Low-E膠合玻璃有效隔離熱輻射，節能又環保，充分落實綠建築住家概念。

二樓打造多功能運動場，含游泳池、韻律教室、蒸氣室及籃球場，符合客戶訴求的健康生活品質，適時擺放藝術品點綴環境，更為空間美感加分。

COPY至[聯合報]

 

 

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