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台商回流 炒熱台中豪宅買氣

2012/12/11
【經濟日報／記者宋健生／台中報導】

台商回流潮持續增溫，帶動豪宅買氣，12月新進場潛銷的聯聚「保和大廈」、精銳「音悅廳」及由鉅「大恆」等3案，預約下訂強強滾，最新市調顯示，台商已取代投資客，成為中部豪宅市場主力客層。

住商不動產朝富店長陳俊雄表示，這一波台商回流，加上通膨造成資金縮水壓力，以往3比1的投資、自住比，現在已變為1比2，買屋抗通膨的台商與企業主越來越多；另外北部豪宅漲幅過高，也間接帶動北客南下購屋，炒熱這一波買氣。


相片5025台中七期新市政中心上周末進場潛銷的聯聚「保和大廈」，兩天連假買家下訂直逼三成。此案總銷60億元，換言之，短短兩天下訂金額已近18億元，平均一天銷售9億元，在市場造成話題。

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陳俊雄指出，以台北「帝寶」為例，2008年至今，從每坪80萬漲到240萬元，漲幅近3倍；台中豪宅指標個案聯聚「信義大廈」，每坪60餘萬漲到近80萬元，漲幅不過15%。

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這段期間，台中市其他區域房市，平均也都有30%至50%的驚人漲幅，連首購市場都逼進每坪20萬元大關。12月中旬後陸續進場的三個新公開個案聯聚「保和大廈」、精銳「音悅廳」、由鉅「大恆」，每坪售價都從50萬元起跳。

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聯聚建設總經理王于娟表示，這一波台商回台置產，大多是20年前到大陸打拚，如今考量勞動成本年年提高等因素，紛紛回台投資、置產，或為第二代著想。還有約25%，是不滿房價過高的台北客。



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