台中西屯.南屯區中古屋.新成屋50-150坪毎坪15.8-39萬＠台中七期買屋, 賣屋,投資七期中古屋+新成屋+台中市建地買賣

2012-08-01 22:27:47| 人氣470| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

台中西屯.南屯區中古屋.新成屋50-150坪毎坪15.8-39萬

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買房保值台中各區爭相鬥艷

五都升格已超過一年，房仲業者統計台中房價發現，今年第1季與去年同期相比，台中市各區中古屋房價全面上揚，七期重劃區大樓每坪行情上看25萬元一枝獨秀，中科園區周邊大樓行情漲幅更超過3成；業者指出，中部民眾已有買房保值概念，3月成交量較1月回升3成。
七期1坪25萬
據東森房屋統計，第1季台中市中古屋成交行情以七期大樓每坪25萬元最高，較去年同期成長23.1%，漲幅最大的則是中科園區附近中古大樓，每坪單價從去年第1季的9.5萬元上升至今年第1季的12.5萬元，增幅高達31.5%。
信義房屋台中市府店專案經理李柏翰表示，近幾年台中具重劃區及捷運議題的區域幾乎就是房價保證，以七期來說，區內有市政府、市議會及大都會歌劇院等重大設施，加上百貨聚集、捷運綠線，行政、交通、生活機能可算是一應俱全，「未來就像台北市的信義計劃區」。
台中精華區中古屋房價變化
賣方開價很硬
東森房屋副總經理黃淑苓說，物價飆漲，買房是相對保值的投資，這種趨勢已從北部蔓延至中部；據各店顯示，3月以來賣方開價很硬，但買方追價意願很高。 (馮牧群╱台北報導)
大台中房市交易量回升4成
台中市政府地政局公布3月買賣移轉棟數，共3707棟，較前月增加1094棟，增幅達41.87%。
根據統計資料顯示，台中市各行政區買賣移轉棟數以西屯區566棟稱王，北屯區466棟及北區406棟緊追在後，市區以北區較上月成長111%最為亮眼，南區成長102%也不遑多讓，較上月都有多出180~200棟的成交。

台灣房屋天津特許加盟店謝敏男經理表示，北區位於台中心臟地帶，早已發展出完整的醫療資源與生活機能，人口密度居台中之冠，屋齡儘管較舊，中古屋市場卻一直都處於供不應求的狀態。
另外台中市區外圍包括西屯、南屯及北屯區近年來快速發展，買賣移轉棟數在大台中地區始終居高不下，台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，西屯區發展最早，除了國道一號和中部動脈台74線經過，也涵蓋到七期重劃以及新市政中心，擁有眾多公共建設加持，是台中房價最高的區段。
南屯區除了七期重劃以及明星學區為最大賣點，尚有5期公益路商圈、8期豐樂公園等生活品質優勢；北屯區10期、11期重劃近來快速成長為優質別墅與豪宅部落，新大樓林立，加上捷運綠線動工，未來增值性最高。(聯合晚報╱記者游智文／即時報導)